Vendre son appartement à Tours, offre cash en 15 jours
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En bref
Vendre son appartement à Tours : prix et délais
Le prix médian d'un appartement à Tours est de 2 821 €/m², d'après 274 ventes enregistrées chez les notaires (DVF, 12 derniers mois). La moitié des appartements vendus l'ont été entre 93 150 € et 173 000 €. Avec Appartement Cash, vous recevez une offre d'achat cash en 15 jours, sans condition de prêt ; le compromis puis l'acte chez le notaire prennent ensuite en général 6 à 10 semaines. Le service est gratuit pour le vendeur.
- Prix médian au m²
- 2 821 €/m²
- Ventes analysées
- 274
- Prix de vente médian
- 129 550 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Offre d'achat cash
- 15 jours
- Compromis puis acte
- 6 à 10 semaines
- Commission vendeur
- 0 €
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr, ventes d'appartements à Tours sur les 12 derniers mois.
Ce qui se vend à Tours
À Tours, 274 appartements vendus sur les 12 derniers mois : les T1 sont les plus nombreux, 27 % des ventes dont le nombre de pièces est connu. 32 % des appartements vendus font moins de 40 m² : le marché mêle studios, deux-pièces et logements familiaux.
La moitié des appartements vendus à Tours l'ont été entre 93 150 € et 173 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
Plus le logement est petit, plus le mètre carré coûte cher : 3 156 €/m² pour les T1, 2 176 €/m² pour les T4 et plus. Un grand appartement se négocie donc sur un prix au m² plus bas que la médiane de la ville.
Les appartements représentent 79 % des ventes de logements analysées, les maisons le reste. Les maisons à Tours se sont vendues en médiane 3 146 €/m² sur la même période : le m² d'appartement y est environ 10 % moins cher.
Part des ventes et prix médian, 12 derniers mois
- T1 · Studio, 1 pièce27 % des ventes · 26 m² · 3 156 €/m²
- 80 000 €
- T2 · 2 pièces27 % des ventes · 45 m² · 2 968 €/m²
- 130 500 €
- T3 · 3 pièces26 % des ventes · 65 m² · 2 636 €/m²
- 163 000 €
- T4 et plus · 4 pièces et plus20 % des ventes · 82 m² · 2 176 €/m²
- 172 250 €
Source : DVF, data.gouv.fr. Ventes d'appartements dont le nombre de pièces est renseigné, ventes groupées exclues.
Les rues où il s'est vendu le plus d'appartements
Sur les 12 derniers mois, ces rues à Tours concentrent le plus de ventes enregistrées. Si votre appartement s'y trouve, l'acheteur aura des ventes toutes proches pour comparer.
- Avenue de Grammont8 ventes · 2 453 €/m²
- Avenue de L Alouette5 ventes · 3 077 €/m²
- Rue Victor Hugo5 ventes · 3 400 €/m²
- Allée Vincent Scotto4 ventes · 2 111 €/m²
- Boulevard Preuilly4 ventes · 3 059 €/m²
- Rue D Entraigues4 ventes · 3 248 €/m²
Source : DVF, data.gouv.fr. Rues comptant au moins 4 ventes d'appartements, prix médian au m² de ces ventes.
Comparer avec les villes voisines
au Mans (77 km), les appartements se vendent 1 903 €/m² en médiane (-33 %), pour 56 m² ; à Angers (94 km), les appartements se vendent 3 159 €/m² en médiane (+12 %), pour 54 m². Un acquéreur qui hésite entre ces villes compare ces chiffres.
Le DPE d'un appartement à Tours
À Tours, les hivers froids rendent le chauffage déterminant dans le DPE. Les immeubles des années 1950 à 1975, souvent peu isolés, concentrent les étiquettes F et G ; un ravalement avec isolation ou un changement de chaudière voté en assemblée générale change la discussion avec l'acheteur.
L'état relatif aux termites n'est exigé que si Tours ou votre secteur est couvert par un arrêté préfectoral, ce que la mairie ou le diagnostiqueur vous confirme.
Appartement classé E, F ou G : vendre en l'état à un acquéreur cash.
Pourquoi vendre à un acquéreur cash à Tours ?
Tours compte 136 000 habitants en Centre-Val de Loire. Val de Loire classé UNESCO, 1h de Paris en TGV. Demande stable, marché tendu sur l'hypercentre.
Zéro commission
Offre sous 15 jours
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Vente possible en l'état
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Dernières ventes réelles à Tours
Transactions d'appartements réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle), pas des prix d'annonces.
| Période | Secteur | Surface | Prix vendu | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 88 RUE BLANQUI | 18 m² · 1 p. | 78 000 € | 4 333 € |
| déc. 2025 | 88 AV DE GRAMMONT | 68 m² · 4 p. | 160 000 € | 2 353 € |
| déc. 2025 | 7 RUE DU MURIER | 37 m² · 2 p. | 172 000 € | 4 649 € |
| déc. 2025 | 58 RUE CROIX PASQUIER | 36 m² · 2 p. | 147 500 € | 4 097 € |
| déc. 2025 | 11 JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC | 111 m² · 4 p. | 140 000 € | 1 261 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr · 274 ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Questions fréquentes · Tours
Quel est le prix d'un appartement à Tours ?+
274 ventes d'appartements à Tours sur les 12 derniers mois : prix médian 2 821 €/m², prix de vente médian 129 550 € pour 53 m², la moitié des ventes entre 93 150 € et 173 000 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Combien se vend un studio (T1) à Tours ?+
Sur les 12 derniers mois, 73 T1 vendus à Tours : prix médian 80 000 € pour 26 m², soit 3 156 €/m². C'est la typologie la plus vendue parmi les ventes analysées (27 % des ventes dont le nombre de pièces est connu).
Qui achète un studio (T1) à Tours ?+
Studios et une-pièce s'achètent surtout pour être loués. L'acheteur raisonne en loyer et en charges : bail en cours, charges de copropriété connues et DPE récent pèsent plus que la décoration.
Combien de temps pour vendre un appartement à Tours ?+
En vente classique via agence, comptez 6 à 12 mois. Avec un acquéreur cash, vous recevez une offre sous 15 jours, puis le compromis et l'acte chez le notaire prennent en général 6 à 10 semaines.
Qui sont les acquéreurs cash à Tours ?+
Investisseurs particuliers, marchands de biens et fonds d'investissement, tous vérifiés et disposant des fonds. Tours est l'une de nos villes prioritaires.
Est-ce payant pour le vendeur ?+
Non, le service est 100% gratuit pour vous : aucune commission n'est prélevée sur votre prix de vente, et vous restez libre de refuser une offre.