Vendre son appartement à Angers, offre cash en 15 jours
Recevez une offre sérieuse pour votre appartement à Angers. Pas d'agence, pas de commission, pas de condition suspensive.
En bref
Vendre son appartement à Angers : prix et délais
Le prix médian d'un appartement à Angers est de 3 159 €/m², d'après 210 ventes enregistrées chez les notaires (DVF, 12 derniers mois). La moitié des appartements vendus l'ont été entre 125 000 € et 200 000 €. Avec Appartement Cash, vous recevez une offre d'achat cash en 15 jours, sans condition de prêt ; le compromis puis l'acte chez le notaire prennent ensuite en général 6 à 10 semaines. Le service est gratuit pour le vendeur.
- Prix médian au m²
- 3 159 €/m²
- Ventes analysées
- 210
- Prix de vente médian
- 157 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Offre d'achat cash
- 15 jours
- Compromis puis acte
- 6 à 10 semaines
- Commission vendeur
- 0 €
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr, ventes d'appartements à Angers sur les 12 derniers mois.
Ce qui se vend à Angers
À Angers, 210 appartements vendus sur les 12 derniers mois : les T2 sont les plus nombreux, 32 % des ventes dont le nombre de pièces est connu. 28 % des appartements vendus font moins de 40 m² : le marché mêle studios, deux-pièces et logements familiaux.
La moitié des appartements vendus à Angers l'ont été entre 125 000 € et 200 000 €, pour une surface médiane de 54 m² et 2 pièces.
Plus le logement est petit, plus le mètre carré coûte cher : 4 000 €/m² pour les T1, 2 435 €/m² pour les T4 et plus. Un grand appartement se négocie donc sur un prix au m² plus bas que la médiane de la ville.
Les appartements représentent 73 % des ventes de logements analysées, les maisons le reste. Les maisons à Angers se sont vendues en médiane 3 632 €/m² sur la même période : le m² d'appartement y est environ 13 % moins cher.
Part des ventes et prix médian, 12 derniers mois
- T1 · Studio, 1 pièce22 % des ventes · 28 m² · 4 000 €/m²
- 106 767 €
- T2 · 2 pièces32 % des ventes · 47 m² · 3 278 €/m²
- 151 850 €
- T3 · 3 pièces22 % des ventes · 66 m² · 2 938 €/m²
- 175 500 €
- T4 et plus · 4 pièces et plus24 % des ventes · 86 m² · 2 435 €/m²
- 219 000 €
Source : DVF, data.gouv.fr. Ventes d'appartements dont le nombre de pièces est renseigné, ventes groupées exclues.
Les rues où il s'est vendu le plus d'appartements
Sur les 12 derniers mois, ces rues à Angers concentrent le plus de ventes enregistrées. Si votre appartement s'y trouve, l'acheteur aura des ventes toutes proches pour comparer.
- Rue des Ponts de Ce7 ventes · 3 721 €/m²
- Rue Larevelliere7 ventes · 2 464 €/m²
- Résidence de Lattre de Tassigny4 ventes · 2 465 €/m²
- Rue Alfred de Musset4 ventes · 2 032 €/m²
- Rue Thiers4 ventes · 3 194 €/m²
- Square des Anciennes Provinces4 ventes · 1 928 €/m²
Source : DVF, data.gouv.fr. Rues comptant au moins 4 ventes d'appartements, prix médian au m² de ces ventes.
Comparer avec les villes voisines
à Nantes (80 km), les appartements se vendent 3 341 €/m² en médiane (+6 %), pour 51 m² ; au Mans (82 km), les appartements se vendent 1 903 €/m² en médiane (-40 %), pour 56 m². Un acquéreur qui hésite entre ces villes compare ces chiffres.
Le DPE d'un appartement à Angers
À Angers, le climat océanique évite les besoins de chauffage extrêmes, mais l'humidité est le sujet des appartements : ventilation absente ou bouchée, condensation sur les menuiseries anciennes, rez-de-chaussée humides. Une VMC qui fonctionne rassure plus qu'une étiquette gagnée de justesse.
L'état relatif aux termites n'est exigé que si Angers ou votre secteur est couvert par un arrêté préfectoral, ce que la mairie ou le diagnostiqueur vous confirme.
Appartement classé E, F ou G : vendre en l'état à un acquéreur cash.
Pourquoi vendre à un acquéreur cash à Angers ?
Angers compte 156 000 habitants en Pays de la Loire. Ville régulièrement en tête des classements qualité de vie. Demande étudiante forte.
Zéro commission
Offre sous 15 jours
Pas de condition de prêt
Vente possible en l'état
Compatible agence
Clôture rapide
Estimez votre appartement à Angers en 2 minutes
Nous calculons votre estimation sur les vraies ventes enregistrées ces 12 derniers mois dans votre quartier (base DVF officielle).
Lancer mon estimation gratuite →Sans engagement. Résultat en 30 secondes.
Dernières ventes réelles à Angers
Transactions d'appartements réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle), pas des prix d'annonces.
| Période | Secteur | Surface | Prix vendu | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 4 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT | 102 m² · 5 p. | 280 000 € | 2 745 € |
| déc. 2025 | 16 RUE THIERS | 62 m² · 3 p. | 210 000 € | 3 387 € |
| déc. 2025 | 21 RUE DE LA CHAMBRE AUX DENIERS | 68 m² · 3 p. | 172 000 € | 2 529 € |
| déc. 2025 | 60 RUE CESAR GEOFFRAY | 107 m² · 4 p. | 245 000 € | 2 290 € |
| déc. 2025 | 68 BD JOSEPH BEDIER | 66 m² · 4 p. | 122 000 € | 1 848 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr · 210 ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Questions fréquentes · Angers
Quel est le prix d'un appartement à Angers ?+
210 ventes d'appartements à Angers sur les 12 derniers mois : prix médian 3 159 €/m², prix de vente médian 157 000 € pour 54 m², la moitié des ventes entre 125 000 € et 200 000 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Combien se vend un T2 à Angers ?+
Sur les 12 derniers mois, 66 T2 vendus à Angers : prix médian 151 850 € pour 47 m², soit 3 278 €/m². C'est la typologie la plus vendue parmi les ventes analysées (32 % des ventes dont le nombre de pièces est connu).
Qui achète un T2 à Angers ?+
Le deux-pièces intéresse à la fois des primo-accédants, qui dépendent de leur prêt, et des investisseurs, qui regardent le loyer possible. Une offre sans condition de financement retire le principal risque de cette vente.
Combien de temps pour vendre un appartement à Angers ?+
En vente classique via agence, comptez 6 à 12 mois. Avec un acquéreur cash, vous recevez une offre sous 15 jours, puis le compromis et l'acte chez le notaire prennent en général 6 à 10 semaines.
Qui sont les acquéreurs cash à Angers ?+
Investisseurs particuliers, marchands de biens et fonds d'investissement, tous vérifiés et disposant des fonds. Angers est l'une de nos villes prioritaires.
Est-ce payant pour le vendeur ?+
Non, le service est 100% gratuit pour vous : aucune commission n'est prélevée sur votre prix de vente, et vous restez libre de refuser une offre.