Vendre son appartement au Mans, offre cash en 15 jours
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En bref
Vendre son appartement au Mans : prix et délais
Le prix médian d'un appartement au Mans est de 1 912 €/m², d'après 190 ventes enregistrées chez les notaires (DVF, 12 derniers mois). La moitié des appartements vendus l'ont été entre 68 000 € et 120 000 €. Avec Appartement Cash, vous recevez une offre d'achat cash en 15 jours, sans condition de prêt ; le compromis puis l'acte chez le notaire prennent ensuite en général 6 à 10 semaines. Le service est gratuit pour le vendeur.
- Prix médian au m²
- 1 912 €/m²
- Ventes analysées
- 190
- Prix de vente médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Offre d'achat cash
- 15 jours
- Compromis puis acte
- 6 à 10 semaines
- Commission vendeur
- 0 €
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr, ventes d'appartements au Mans sur les 12 derniers mois.
Ce qui se vend au Mans
Au Mans, 190 appartements vendus sur les 12 derniers mois : les T3 sont les plus nombreux, 31 % des ventes dont le nombre de pièces est connu. 25 % des appartements vendus font moins de 40 m² : le marché mêle studios, deux-pièces et logements familiaux.
La moitié des appartements vendus au Mans l'ont été entre 68 000 € et 120 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
Plus le logement est petit, plus le mètre carré coûte cher : 2 383 €/m² pour les T1, 1 512 €/m² pour les T4 et plus. Un grand appartement se négocie donc sur un prix au m² plus bas que la médiane de la ville.
Les appartements représentent 50 % des ventes de logements analysées, les maisons le reste. Les maisons au Mans se sont vendues en médiane 2 135 €/m² sur la même période : le m² d'appartement y est environ 10 % moins cher.
Part des ventes et prix médian, 12 derniers mois
- T1 · Studio, 1 pièce19 % des ventes · 28 m² · 2 383 €/m²
- 63 000 €
- T2 · 2 pièces27 % des ventes · 43 m² · 2 080 €/m²
- 84 000 €
- T3 · 3 pièces31 % des ventes · 63 m² · 1 627 €/m²
- 110 700 €
- T4 et plus · 4 pièces et plus24 % des ventes · 80 m² · 1 512 €/m²
- 129 000 €
Source : DVF, data.gouv.fr. Ventes d'appartements dont le nombre de pièces est renseigné, ventes groupées exclues.
Les rues où il s'est vendu le plus d'appartements
Sur les 12 derniers mois, ces rues au Mans concentrent le plus de ventes enregistrées. Si votre appartement s'y trouve, l'acheteur aura des ventes toutes proches pour comparer.
- Avenue Bollee9 ventes · 1 614 €/m²
- Allée Jean Dolige7 ventes · 1 663 €/m²
- Avenue Felix Geneslay7 ventes · 1 445 €/m²
- Rue des Maillets7 ventes · 1 653 €/m²
- Rue Nationale6 ventes · 1 847 €/m²
- Avenue Rubillard4 ventes · 2 187 €/m²
Source : DVF, data.gouv.fr. Rues comptant au moins 4 ventes d'appartements, prix médian au m² de ces ventes.
Comparer avec les villes voisines
à Tours (77 km), les appartements se vendent 2 821 €/m² en médiane (+48 %), pour 53 m² ; à Angers (82 km), les appartements se vendent 3 158 €/m² en médiane (+65 %), pour 54 m². Un acquéreur qui hésite entre ces villes compare ces chiffres.
Le DPE d'un appartement au Mans
Au Mans, le climat océanique évite les besoins de chauffage extrêmes, mais l'humidité est le sujet des appartements : ventilation absente ou bouchée, condensation sur les menuiseries anciennes, rez-de-chaussée humides. Une VMC qui fonctionne rassure plus qu'une étiquette gagnée de justesse.
L'état relatif aux termites n'est exigé que si Le Mans ou votre secteur est couvert par un arrêté préfectoral, ce que la mairie ou le diagnostiqueur vous confirme.
Appartement classé E, F ou G : vendre en l'état à un acquéreur cash.
Pourquoi vendre à un acquéreur cash au Mans ?
Le Mans compte 143 000 habitants en Pays de la Loire. Marché stable, 55 min de Paris en TGV. Bon compromis pour les vendeurs en mutation.
Zéro commission
Offre sous 15 jours
Pas de condition de prêt
Vente possible en l'état
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Dernières ventes réelles au Mans
Transactions d'appartements réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle), pas des prix d'annonces.
| Période | Secteur | Surface | Prix vendu | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 3 RUE LENOIR | 32 m² · 1 p. | 66 500 € | 2 078 € |
| déc. 2025 | 11 RUE DE LORRAINE | 30 m² · 2 p. | 62 000 € | 2 067 € |
| déc. 2025 | 78 RUE NATIONALE | 60 m² · 3 p. | 151 000 € | 2 517 € |
| déc. 2025 | 6 RUE D'ARROMANCHES | 76 m² · 4 p. | 63 000 € | 829 € |
| déc. 2025 | 77 RUE DU RIF | 80 m² · 4 p. | 71 000 € | 888 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr · 190 ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Questions fréquentes · Le Mans
Quel est le prix d'un appartement au Mans ?+
190 ventes d'appartements au Mans sur les 12 derniers mois : prix médian 1 912 €/m², prix de vente médian 90 000 € pour 56 m², la moitié des ventes entre 68 000 € et 120 000 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Combien se vend un T3 au Mans ?+
Sur les 12 derniers mois, 58 T3 vendus au Mans : prix médian 110 700 € pour 63 m², soit 1 627 €/m². C'est la typologie la plus vendue parmi les ventes analysées (31 % des ventes dont le nombre de pièces est connu).
Qui achète un T3 au Mans ?+
Le trois-pièces est le logement des couples et des jeunes familles. Ils comparent l'étage, la lumière, l'extérieur et les charges, et financent le plus souvent avec un prêt : c'est ce qui allonge une vente classique.
Combien de temps pour vendre un appartement au Mans ?+
En vente classique via agence, comptez 6 à 12 mois. Avec un acquéreur cash, vous recevez une offre sous 15 jours, puis le compromis et l'acte chez le notaire prennent en général 6 à 10 semaines.
Qui sont les acquéreurs cash au Mans ?+
Investisseurs particuliers, marchands de biens et fonds d'investissement, tous vérifiés et disposant des fonds. Le Mans est l'une de nos villes prioritaires.
Est-ce payant pour le vendeur ?+
Non, le service est 100% gratuit pour vous : aucune commission n'est prélevée sur votre prix de vente, et vous restez libre de refuser une offre.