Vendre son appartement à Poitiers, offre cash en 15 jours
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En bref
Vendre son appartement à Poitiers : prix et délais
Le prix médian d'un appartement à Poitiers est de 2 209 €/m², d'après 127 ventes enregistrées chez les notaires (DVF, 12 derniers mois). La moitié des appartements vendus l'ont été entre 70 000 € et 125 000 €. Avec Appartement Cash, vous recevez une offre d'achat cash en 15 jours, sans condition de prêt ; le compromis puis l'acte chez le notaire prennent ensuite en général 6 à 10 semaines. Le service est gratuit pour le vendeur.
- Prix médian au m²
- 2 209 €/m²
- Ventes analysées
- 127
- Prix de vente médian
- 89 700 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Offre d'achat cash
- 15 jours
- Compromis puis acte
- 6 à 10 semaines
- Commission vendeur
- 0 €
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr, ventes d'appartements à Poitiers sur les 12 derniers mois.
Ce qui se vend à Poitiers
À Poitiers, 127 appartements vendus sur les 12 derniers mois : les T1 sont les plus nombreux, 35 % des ventes dont le nombre de pièces est connu. Les petites surfaces pèsent lourd : 43 % des appartements vendus font moins de 40 m². C'est le segment que visent les investisseurs locatifs.
La moitié des appartements vendus à Poitiers l'ont été entre 70 000 € et 125 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
Plus le logement est petit, plus le mètre carré coûte cher : 2 726 €/m² pour les T1, 1 514 €/m² pour les T4 et plus. Un grand appartement se négocie donc sur un prix au m² plus bas que la médiane de la ville.
Les appartements représentent 69 % des ventes de logements analysées, les maisons le reste. Les maisons à Poitiers se sont vendues en médiane 2 206 €/m² sur la même période : le m² d'appartement y est au même niveau.
Part des ventes et prix médian, 12 derniers mois
- T1 · Studio, 1 pièce35 % des ventes · 24 m² · 2 726 €/m²
- 65 000 €
- T2 · 2 pièces26 % des ventes · 42 m² · 2 200 €/m²
- 89 000 €
- T3 · 3 pièces23 % des ventes · 66 m² · 2 112 €/m²
- 125 000 €
- T4 et plus · 4 pièces et plus16 % des ventes · 83 m² · 1 514 €/m²
- 128 000 €
Source : DVF, data.gouv.fr. Ventes d'appartements dont le nombre de pièces est renseigné, ventes groupées exclues.
Comparer avec les villes voisines
à Tours (94 km), les appartements se vendent 2 821 €/m² en médiane (+28 %), pour 53 m². Un acquéreur qui hésite entre ces villes compare ces chiffres.
Le DPE d'un appartement à Poitiers
À Poitiers, le climat océanique évite les besoins de chauffage extrêmes, mais l'humidité est le sujet des appartements : ventilation absente ou bouchée, condensation sur les menuiseries anciennes, rez-de-chaussée humides. Une VMC qui fonctionne rassure plus qu'une étiquette gagnée de justesse.
En Nouvelle-Aquitaine, de nombreuses communes sont couvertes par un arrêté termites, appartements compris : vérifiez la situation de Poitiers en mairie. Si elle est classée, l'état parasitaire doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Appartement classé E, F ou G : vendre en l'état à un acquéreur cash.
Pourquoi vendre à un acquéreur cash à Poitiers ?
Poitiers compte 90 000 habitants en Nouvelle-Aquitaine. Ville universitaire, patrimoine roman. Marché stable avec belle rentabilité locative étudiante.
Zéro commission
Offre sous 15 jours
Pas de condition de prêt
Vente possible en l'état
Compatible agence
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Dernières ventes réelles à Poitiers
Transactions d'appartements réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle), pas des prix d'annonces.
| Période | Secteur | Surface | Prix vendu | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 47 RUE DE LA MARNE | 25 m² · 1 p. | 70 000 € | 2 800 € |
| déc. 2025 | 23 AV DE LA FRATERNITE | 44 m² · 2 p. | 74 800 € | 1 700 € |
| déc. 2025 | 4 ALL ARMONVILLE | 54 m² · 3 p. | 103 000 € | 1 907 € |
| déc. 2025 | 13 RUE THEROIGNE DE MERICOURT | 35 m² · 2 p. | 163 000 € | 4 657 € |
| déc. 2025 | 31 RUE SAINT DENIS | 110 m² · 6 p. | 200 000 € | 1 818 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr · 127 ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Questions fréquentes · Poitiers
Quel est le prix d'un appartement à Poitiers ?+
127 ventes d'appartements à Poitiers sur les 12 derniers mois : prix médian 2 209 €/m², prix de vente médian 89 700 € pour 44 m², la moitié des ventes entre 70 000 € et 125 000 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Combien se vend un studio (T1) à Poitiers ?+
Sur les 12 derniers mois, 45 T1 vendus à Poitiers : prix médian 65 000 € pour 24 m², soit 2 726 €/m². C'est la typologie la plus vendue parmi les ventes analysées (35 % des ventes dont le nombre de pièces est connu).
Qui achète un studio (T1) à Poitiers ?+
Studios et une-pièce s'achètent surtout pour être loués. L'acheteur raisonne en loyer et en charges : bail en cours, charges de copropriété connues et DPE récent pèsent plus que la décoration.
Combien de temps pour vendre un appartement à Poitiers ?+
En vente classique via agence, comptez 6 à 12 mois. Avec un acquéreur cash, vous recevez une offre sous 15 jours, puis le compromis et l'acte chez le notaire prennent en général 6 à 10 semaines.
Qui sont les acquéreurs cash à Poitiers ?+
Investisseurs particuliers, marchands de biens et fonds d'investissement, tous vérifiés et disposant des fonds. Poitiers est l'une de nos villes prioritaires.
Est-ce payant pour le vendeur ?+
Non, le service est 100% gratuit pour vous : aucune commission n'est prélevée sur votre prix de vente, et vous restez libre de refuser une offre.