Vendre son appartement à Limoges, offre cash en 15 jours
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En bref
Vendre son appartement à Limoges : prix et délais
Le prix médian d'un appartement à Limoges est de 1 481 €/m², d'après 209 ventes enregistrées chez les notaires (DVF, 12 derniers mois). La moitié des appartements vendus l'ont été entre 51 500 € et 105 000 €. Avec Appartement Cash, vous recevez une offre d'achat cash en 15 jours, sans condition de prêt ; le compromis puis l'acte chez le notaire prennent ensuite en général 6 à 10 semaines. Le service est gratuit pour le vendeur.
- Prix médian au m²
- 1 481 €/m²
- Ventes analysées
- 209
- Prix de vente médian
- 72 500 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Offre d'achat cash
- 15 jours
- Compromis puis acte
- 6 à 10 semaines
- Commission vendeur
- 0 €
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr, ventes d'appartements à Limoges sur les 12 derniers mois.
Ce qui se vend à Limoges
À Limoges, 209 appartements vendus sur les 12 derniers mois : les T2 sont les plus nombreux, 28 % des ventes dont le nombre de pièces est connu. 30 % des appartements vendus font moins de 40 m² : le marché mêle studios, deux-pièces et logements familiaux.
La moitié des appartements vendus à Limoges l'ont été entre 51 500 € et 105 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces. Les prix sont très dispersés : le quart le plus cher des ventes commence à 105 000 €, plus du double du seuil du quart le moins cher. Comparer son bien aux ventes de sa propre rue compte davantage que la médiane.
Le prix au mètre carré varie peu avec la taille : 1 481 €/m² pour les T1, 1 385 €/m² pour les T4 et plus. La surface explique l'essentiel du prix, l'emplacement et l'état font le reste.
Les appartements représentent 66 % des ventes de logements analysées, les maisons le reste. Les maisons à Limoges se sont vendues en médiane 1 886 €/m² sur la même période : le m² d'appartement y est environ 21 % moins cher.
Part des ventes et prix médian, 12 derniers mois
- T1 · Studio, 1 pièce27 % des ventes · 27 m² · 1 481 €/m²
- 30 000 €
- T2 · 2 pièces28 % des ventes · 47 m² · 1 645 €/m²
- 71 000 €
- T3 · 3 pièces23 % des ventes · 65 m² · 1 350 €/m²
- 90 500 €
- T4 et plus · 4 pièces et plus22 % des ventes · 81 m² · 1 385 €/m²
- 116 050 €
Source : DVF, data.gouv.fr. Ventes d'appartements dont le nombre de pièces est renseigné, ventes groupées exclues.
Les rues où il s'est vendu le plus d'appartements
Sur les 12 derniers mois, ces rues à Limoges concentrent le plus de ventes enregistrées. Si votre appartement s'y trouve, l'acheteur aura des ventes toutes proches pour comparer.
- Rue Cruveilhier20 ventes · 1 462 €/m²
- Rue du Cercler12 ventes · 879 €/m²
- Rue Francois Perrin8 ventes · 1 699 €/m²
- Rue de Beaupuy6 ventes · 1 749 €/m²
- Avenue Garibaldi4 ventes · 1 717 €/m²
- Rue des Penitents Blancs4 ventes · 1 553 €/m²
Source : DVF, data.gouv.fr. Rues comptant au moins 4 ventes d'appartements, prix médian au m² de ces ventes.
Le DPE d'un appartement à Limoges
À Limoges, le climat océanique évite les besoins de chauffage extrêmes, mais l'humidité est le sujet des appartements : ventilation absente ou bouchée, condensation sur les menuiseries anciennes, rez-de-chaussée humides. Une VMC qui fonctionne rassure plus qu'une étiquette gagnée de justesse.
En Nouvelle-Aquitaine, de nombreuses communes sont couvertes par un arrêté termites, appartements compris : vérifiez la situation de Limoges en mairie. Si elle est classée, l'état parasitaire doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Appartement classé E, F ou G : vendre en l'état à un acquéreur cash.
Pourquoi vendre à un acquéreur cash à Limoges ?
Limoges compte 130 000 habitants en Nouvelle-Aquitaine. Prix parmi les plus bas de France. Offre abondante, marché peu tendu, vente classique lente.
Zéro commission
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Dernières ventes réelles à Limoges
Transactions d'appartements réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle), pas des prix d'annonces.
| Période | Secteur | Surface | Prix vendu | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 3 BD DE LA CITE | 45 m² · 2 p. | 80 000 € | 1 778 € |
| déc. 2025 | 5 RUE MIRABEAU | 77 m² · 4 p. | 159 600 € | 2 073 € |
| déc. 2025 | 12 RUE CHARLES GIDE | 81 m² · 3 p. | 114 000 € | 1 407 € |
| déc. 2025 | 15 BD VAUBAN | 70 m² · 4 p. | 78 000 € | 1 114 € |
| déc. 2025 | 33 RUE DES PENITENTS BLANCS | 85 m² · 4 p. | 135 000 € | 1 588 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr · 209 ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Questions fréquentes · Limoges
Quel est le prix d'un appartement à Limoges ?+
209 ventes d'appartements à Limoges sur les 12 derniers mois : prix médian 1 481 €/m², prix de vente médian 72 500 € pour 52 m², la moitié des ventes entre 51 500 € et 105 000 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Combien se vend un T2 à Limoges ?+
Sur les 12 derniers mois, 58 T2 vendus à Limoges : prix médian 71 000 € pour 47 m², soit 1 645 €/m². C'est la typologie la plus vendue parmi les ventes analysées (28 % des ventes dont le nombre de pièces est connu).
Qui achète un T2 à Limoges ?+
Le deux-pièces intéresse à la fois des primo-accédants, qui dépendent de leur prêt, et des investisseurs, qui regardent le loyer possible. Une offre sans condition de financement retire le principal risque de cette vente.
Combien de temps pour vendre un appartement à Limoges ?+
En vente classique via agence, comptez 6 à 12 mois. Avec un acquéreur cash, vous recevez une offre sous 15 jours, puis le compromis et l'acte chez le notaire prennent en général 6 à 10 semaines.
Qui sont les acquéreurs cash à Limoges ?+
Investisseurs particuliers, marchands de biens et fonds d'investissement, tous vérifiés et disposant des fonds. Limoges est l'une de nos villes prioritaires.
Est-ce payant pour le vendeur ?+
Non, le service est 100% gratuit pour vous : aucune commission n'est prélevée sur votre prix de vente, et vous restez libre de refuser une offre.