Vendre son appartement à Clermont-Ferrand, offre cash en 15 jours
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En bref
Vendre son appartement à Clermont-Ferrand : prix et délais
Le prix médian d'un appartement à Clermont-Ferrand est de 2 118 €/m², d'après 259 ventes enregistrées chez les notaires (DVF, 12 derniers mois). La moitié des appartements vendus l'ont été entre 67 500 € et 144 000 €. Avec Appartement Cash, vous recevez une offre d'achat cash en 15 jours, sans condition de prêt ; le compromis puis l'acte chez le notaire prennent ensuite en général 6 à 10 semaines. Le service est gratuit pour le vendeur.
- Prix médian au m²
- 2 118 €/m²
- Ventes analysées
- 259
- Prix de vente médian
- 104 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Offre d'achat cash
- 15 jours
- Compromis puis acte
- 6 à 10 semaines
- Commission vendeur
- 0 €
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr, ventes d'appartements à Clermont-Ferrand sur les 12 derniers mois.
Ce qui se vend à Clermont-Ferrand
À Clermont-Ferrand, 259 appartements vendus sur les 12 derniers mois : les T2 sont les plus nombreux, 30 % des ventes dont le nombre de pièces est connu. 31 % des appartements vendus font moins de 40 m² : le marché mêle studios, deux-pièces et logements familiaux.
La moitié des appartements vendus à Clermont-Ferrand l'ont été entre 67 500 € et 144 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces. Les prix sont très dispersés : le quart le plus cher des ventes commence à 144 000 €, plus du double du seuil du quart le moins cher. Comparer son bien aux ventes de sa propre rue compte davantage que la médiane.
Plus le logement est petit, plus le mètre carré coûte cher : 2 433 €/m² pour les T1, 1 691 €/m² pour les T4 et plus. Un grand appartement se négocie donc sur un prix au m² plus bas que la médiane de la ville.
Les appartements représentent 80 % des ventes de logements analysées : c'est le logement courant à Clermont-Ferrand. Les maisons à Clermont-Ferrand se sont vendues en médiane 2 281 €/m² sur la même période : le m² d'appartement y est environ 7 % moins cher.
Part des ventes et prix médian, 12 derniers mois
- T1 · Studio, 1 pièce25 % des ventes · 24 m² · 2 433 €/m²
- 62 850 €
- T2 · 2 pièces30 % des ventes · 44 m² · 2 083 €/m²
- 93 500 €
- T3 · 3 pièces21 % des ventes · 66 m² · 2 046 €/m²
- 138 900 €
- T4 et plus · 4 pièces et plus24 % des ventes · 82 m² · 1 691 €/m²
- 140 700 €
Source : DVF, data.gouv.fr. Ventes d'appartements dont le nombre de pièces est renseigné, ventes groupées exclues.
Les rues où il s'est vendu le plus d'appartements
Sur les 12 derniers mois, ces rues à Clermont-Ferrand concentrent le plus de ventes enregistrées. Si votre appartement s'y trouve, l'acheteur aura des ventes toutes proches pour comparer.
- Avenue de la Liberation6 ventes · 1 943 €/m²
- Rue de L Oradou5 ventes · 2 017 €/m²
- Rue Fontgieve5 ventes · 1 981 €/m²
- Avenue du Limousin4 ventes · 1 893 €/m²
- Avenue Edouard Michelin4 ventes · 2 101 €/m²
- Rue Bonnabaud4 ventes · 2 323 €/m²
Source : DVF, data.gouv.fr. Rues comptant au moins 4 ventes d'appartements, prix médian au m² de ces ventes.
Le DPE d'un appartement à Clermont-Ferrand
À Clermont-Ferrand, les hivers longs pèsent lourd dans le DPE. Un appartement chauffé par des convecteurs électriques anciens ou par une chaudière collective au fioul bascule vite en E, F ou G : l'acheteur demande le mode de chauffage et les travaux votés en assemblée générale.
L'état relatif aux termites n'est exigé que si Clermont-Ferrand ou votre secteur est couvert par un arrêté préfectoral, ce que la mairie ou le diagnostiqueur vous confirme.
Appartement classé E, F ou G : vendre en l'état à un acquéreur cash.
Pourquoi vendre à un acquéreur cash à Clermont-Ferrand ?
Clermont-Ferrand compte 147 000 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes. Michelin et l'université portent l'économie locale. Marché stable et liquide.
Zéro commission
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Vente possible en l'état
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Dernières ventes réelles à Clermont-Ferrand
Transactions d'appartements réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle), pas des prix d'annonces.
| Période | Secteur | Surface | Prix vendu | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 22 RUE DES NEUF SOLEILS | 69 m² · 4 p. | 104 000 € | 1 507 € |
| déc. 2025 | 2 RUE D AMBERT | 43 m² · 2 p. | 60 000 € | 1 395 € |
| déc. 2025 | 24 AV DES PAULINES | 90 m² · 4 p. | 157 000 € | 1 744 € |
| déc. 2025 | 142 AV DE LA LIBERATION | 75 m² · 4 p. | 138 000 € | 1 840 € |
| déc. 2025 | 19 RUE GREGOIRE DE TOURS | 40 m² · 2 p. | 92 500 € | 2 313 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr · 259 ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Questions fréquentes · Clermont-Ferrand
Quel est le prix d'un appartement à Clermont-Ferrand ?+
259 ventes d'appartements à Clermont-Ferrand sur les 12 derniers mois : prix médian 2 118 €/m², prix de vente médian 104 000 € pour 52 m², la moitié des ventes entre 67 500 € et 144 000 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Combien se vend un T2 à Clermont-Ferrand ?+
Sur les 12 derniers mois, 77 T2 vendus à Clermont-Ferrand : prix médian 93 500 € pour 44 m², soit 2 083 €/m². C'est la typologie la plus vendue parmi les ventes analysées (30 % des ventes dont le nombre de pièces est connu).
Qui achète un T2 à Clermont-Ferrand ?+
Le deux-pièces intéresse à la fois des primo-accédants, qui dépendent de leur prêt, et des investisseurs, qui regardent le loyer possible. Une offre sans condition de financement retire le principal risque de cette vente.
Combien de temps pour vendre un appartement à Clermont-Ferrand ?+
En vente classique via agence, comptez 6 à 12 mois. Avec un acquéreur cash, vous recevez une offre sous 15 jours, puis le compromis et l'acte chez le notaire prennent en général 6 à 10 semaines.
Qui sont les acquéreurs cash à Clermont-Ferrand ?+
Investisseurs particuliers, marchands de biens et fonds d'investissement, tous vérifiés et disposant des fonds. Clermont-Ferrand est l'une de nos villes prioritaires.
Est-ce payant pour le vendeur ?+
Non, le service est 100% gratuit pour vous : aucune commission n'est prélevée sur votre prix de vente, et vous restez libre de refuser une offre.