Vendre son appartement à Saint-Étienne, offre cash en 15 jours
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En bref
Vendre son appartement à Saint-Étienne : prix et délais
Le prix médian d'un appartement à Saint-Étienne est de 1 188 €/m², d'après 311 ventes enregistrées chez les notaires (DVF, 12 derniers mois). La moitié des appartements vendus l'ont été entre 47 000 € et 99 000 €. Avec Appartement Cash, vous recevez une offre d'achat cash en 15 jours, sans condition de prêt ; le compromis puis l'acte chez le notaire prennent ensuite en général 6 à 10 semaines. Le service est gratuit pour le vendeur.
- Prix médian au m²
- 1 188 €/m²
- Ventes analysées
- 311
- Prix de vente médian
- 66 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Offre d'achat cash
- 15 jours
- Compromis puis acte
- 6 à 10 semaines
- Commission vendeur
- 0 €
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr, ventes d'appartements à Saint-Étienne sur les 12 derniers mois.
Ce qui se vend à Saint-Étienne
À Saint-Étienne, 311 appartements vendus sur les 12 derniers mois : les T3 sont les plus nombreux, 29 % des ventes dont le nombre de pièces est connu. 20 % des appartements vendus font moins de 40 m² : le marché mêle studios, deux-pièces et logements familiaux.
La moitié des appartements vendus à Saint-Étienne l'ont été entre 47 000 € et 99 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces. Les prix sont très dispersés : le quart le plus cher des ventes commence à 99 000 €, plus du double du seuil du quart le moins cher. Comparer son bien aux ventes de sa propre rue compte davantage que la médiane.
Plus le logement est petit, plus le mètre carré coûte cher : 1 363 €/m² pour les T1, 1 090 €/m² pour les T4 et plus. Un grand appartement se négocie donc sur un prix au m² plus bas que la médiane de la ville.
Les appartements représentent 91 % des ventes de logements analysées : c'est le logement courant à Saint-Étienne. Les maisons à Saint-Étienne se sont vendues en médiane 2 356 €/m² sur la même période : le m² d'appartement y est environ 50 % moins cher.
Part des ventes et prix médian, 12 derniers mois
- T1 · Studio, 1 pièce19 % des ventes · 29 m² · 1 363 €/m²
- 39 380 €
- T2 · 2 pièces23 % des ventes · 48 m² · 1 125 €/m²
- 52 000 €
- T3 · 3 pièces29 % des ventes · 64 m² · 1 244 €/m²
- 75 000 €
- T4 et plus · 4 pièces et plus28 % des ventes · 85 m² · 1 090 €/m²
- 99 500 €
Source : DVF, data.gouv.fr. Ventes d'appartements dont le nombre de pièces est renseigné, ventes groupées exclues.
Les rues où il s'est vendu le plus d'appartements
Sur les 12 derniers mois, ces rues à Saint-Étienne concentrent le plus de ventes enregistrées. Si votre appartement s'y trouve, l'acheteur aura des ventes toutes proches pour comparer.
- Rue des Docteurs Charcot13 ventes · 1 309 €/m²
- Rue Bergson9 ventes · 1 304 €/m²
- Rue Chevreul7 ventes · 2 000 €/m²
- Rue Crozet Boussingault7 ventes · 1 267 €/m²
- Rue de Terrenoire7 ventes · 1 026 €/m²
- Rue Gabriel Peri7 ventes · 767 €/m²
Source : DVF, data.gouv.fr. Rues comptant au moins 4 ventes d'appartements, prix médian au m² de ces ventes.
Comparer avec les villes voisines
à Lyon (50 km), les appartements se vendent 4 566 €/m² en médiane (+284 %), pour 57 m² ; à Villeurbanne (53 km), les appartements se vendent 3 519 €/m² en médiane (+196 %), pour 61 m². Un acquéreur qui hésite entre ces villes compare ces chiffres.
Le DPE d'un appartement à Saint-Étienne
À Saint-Étienne, les hivers longs pèsent lourd dans le DPE. Un appartement chauffé par des convecteurs électriques anciens ou par une chaudière collective au fioul bascule vite en E, F ou G : l'acheteur demande le mode de chauffage et les travaux votés en assemblée générale.
L'état relatif aux termites n'est exigé que si Saint-Étienne ou votre secteur est couvert par un arrêté préfectoral, ce que la mairie ou le diagnostiqueur vous confirme.
Appartement classé E, F ou G : vendre en l'état à un acquéreur cash.
Pourquoi vendre à un acquéreur cash à Saint-Étienne ?
Saint-Étienne compte 171 000 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes. L'une des villes les moins chères de France. Rentabilité locative parmi les meilleures du pays.
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Dernières ventes réelles à Saint-Étienne
Transactions d'appartements réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle), pas des prix d'annonces.
| Période | Secteur | Surface | Prix vendu | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 31 BD ALEXANDRE DE FRAISSINETTE | 77 m² · 4 p. | 62 000 € | 805 € |
| déc. 2025 | 3 AV GRUNER | 31 m² · 2 p. | 300 000 € | 9 677 € |
| déc. 2025 | 12 RUE DESIRE CLAUDE | 49 m² · 2 p. | 50 000 € | 1 020 € |
| déc. 2025 | 25 RUE DE TERRENOIRE | 81 m² · 4 p. | 106 600 € | 1 316 € |
| déc. 2025 | 15 RUE ROBERT | 37 m² · 2 p. | 40 840 € | 1 104 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr · 311 ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Questions fréquentes · Saint-Étienne
Quel est le prix d'un appartement à Saint-Étienne ?+
311 ventes d'appartements à Saint-Étienne sur les 12 derniers mois : prix médian 1 188 €/m², prix de vente médian 66 000 € pour 62 m², la moitié des ventes entre 47 000 € et 99 000 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Combien se vend un T3 à Saint-Étienne ?+
Sur les 12 derniers mois, 91 T3 vendus à Saint-Étienne : prix médian 75 000 € pour 64 m², soit 1 244 €/m². C'est la typologie la plus vendue parmi les ventes analysées (29 % des ventes dont le nombre de pièces est connu).
Qui achète un T3 à Saint-Étienne ?+
Le trois-pièces est le logement des couples et des jeunes familles. Ils comparent l'étage, la lumière, l'extérieur et les charges, et financent le plus souvent avec un prêt : c'est ce qui allonge une vente classique.
Combien de temps pour vendre un appartement à Saint-Étienne ?+
En vente classique via agence, comptez 6 à 12 mois. Avec un acquéreur cash, vous recevez une offre sous 15 jours, puis le compromis et l'acte chez le notaire prennent en général 6 à 10 semaines.
Qui sont les acquéreurs cash à Saint-Étienne ?+
Investisseurs particuliers, marchands de biens et fonds d'investissement, tous vérifiés et disposant des fonds. Saint-Étienne est l'une de nos villes prioritaires.
Est-ce payant pour le vendeur ?+
Non, le service est 100% gratuit pour vous : aucune commission n'est prélevée sur votre prix de vente, et vous restez libre de refuser une offre.