Vendre son appartement à Versailles, offre cash en 15 jours
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En bref
Vendre son appartement à Versailles : prix et délais
Le prix médian d'un appartement à Versailles est de 6 440 €/m², d'après 118 ventes enregistrées chez les notaires (DVF, 12 derniers mois). La moitié des appartements vendus l'ont été entre 195 000 € et 410 000 €. Avec Appartement Cash, vous recevez une offre d'achat cash en 15 jours, sans condition de prêt ; le compromis puis l'acte chez le notaire prennent ensuite en général 6 à 10 semaines. Le service est gratuit pour le vendeur.
- Prix médian au m²
- 6 440 €/m²
- Ventes analysées
- 118
- Prix de vente médian
- 292 750 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Offre d'achat cash
- 15 jours
- Compromis puis acte
- 6 à 10 semaines
- Commission vendeur
- 0 €
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr, ventes d'appartements à Versailles sur les 12 derniers mois.
Ce qui se vend à Versailles
À Versailles, 118 appartements vendus sur les 12 derniers mois : les T1 sont les plus nombreux, 32 % des ventes dont le nombre de pièces est connu. Les petites surfaces pèsent lourd : 38 % des appartements vendus font moins de 40 m². C'est le segment que visent les investisseurs locatifs.
La moitié des appartements vendus à Versailles l'ont été entre 195 000 € et 410 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces. Les prix sont très dispersés : le quart le plus cher des ventes commence à 410 000 €, plus du double du seuil du quart le moins cher. Comparer son bien aux ventes de sa propre rue compte davantage que la médiane.
Plus le logement est petit, plus le mètre carré coûte cher : 6 537 €/m² pour les T1, 5 294 €/m² pour les T4 et plus. Un grand appartement se négocie donc sur un prix au m² plus bas que la médiane de la ville.
Les appartements représentent 86 % des ventes de logements analysées : c'est le logement courant à Versailles. Les maisons à Versailles se sont vendues en médiane 7 791 €/m² sur la même période : le m² d'appartement y est environ 17 % moins cher.
Part des ventes et prix médian, 12 derniers mois
- T1 · Studio, 1 pièce32 % des ventes · 26 m² · 6 537 €/m²
- 169 505 €
- T2 · 2 pièces25 % des ventes · 42 m² · 7 073 €/m²
- 262 000 €
- T3 · 3 pièces22 % des ventes · 64 m² · 6 785 €/m²
- 400 610 €
- T4 et plus · 4 pièces et plus21 % des ventes · 98 m² · 5 294 €/m²
- 497 000 €
Source : DVF, data.gouv.fr. Ventes d'appartements dont le nombre de pièces est renseigné, ventes groupées exclues.
Les rues où il s'est vendu le plus d'appartements
Sur les 12 derniers mois, ces rues à Versailles concentrent le plus de ventes enregistrées. Si votre appartement s'y trouve, l'acheteur aura des ventes toutes proches pour comparer.
- Avenue de Paris8 ventes · 5 722 €/m²
- Promenade Mona Lisa5 ventes · 4 298 €/m²
- Rue du General Pershing4 ventes · 5 249 €/m²
Source : DVF, data.gouv.fr. Rues comptant au moins 4 ventes d'appartements, prix médian au m² de ces ventes.
Comparer avec les villes voisines
à Boulogne-Billancourt (9 km), les appartements se vendent 8 323 €/m² en médiane (+29 %), pour 50 m² ; à Rueil-Malmaison (9 km), les appartements se vendent 5 650 €/m² en médiane (-12 %), pour 53 m². Un acquéreur qui hésite entre ces villes compare ces chiffres.
Yvelines (78)
Département huppé de la grande couronne ouest. Versailles, Saint-Germain-en-Laye et Le Vésinet tirent les prix vers le haut. Les autres villes couvertes du département.
Le DPE d'un appartement à Versailles
À Versailles, les hivers froids rendent le chauffage déterminant dans le DPE. Les immeubles des années 1950 à 1975, souvent peu isolés, concentrent les étiquettes F et G ; un ravalement avec isolation ou un changement de chaudière voté en assemblée générale change la discussion avec l'acheteur.
L'état relatif aux termites n'est exigé que si Versailles ou votre secteur est couvert par un arrêté préfectoral, ce que la mairie ou le diagnostiqueur vous confirme.
Appartement classé E, F ou G : vendre en l'état à un acquéreur cash.
Pourquoi vendre à un acquéreur cash à Versailles ?
Versailles compte 85 000 habitants en Île-de-France. Ville royale, quartiers Notre-Dame et Saint-Louis premium. Demande internationale forte.
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Dernières ventes réelles à Versailles
Transactions d'appartements réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle), pas des prix d'annonces.
| Période | Secteur | Surface | Prix vendu | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 6 RUE DE BEAUVAU | 28 m² · 2 p. | 198 500 € | 7 089 € |
| déc. 2025 | 2 RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 81 m² · 4 p. | 730 680 € | 9 021 € |
| déc. 2025 | 8 RUE ANDRE CHENIER | 59 m² · 3 p. | 222 000 € | 3 763 € |
| déc. 2025 | 39 BD DU ROI | 23 m² · 1 p. | 160 000 € | 6 957 € |
| déc. 2025 | 27 RUE DE L ORANGERIE | 17 m² · 1 p. | 80 000 € | 4 706 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr · 118 ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Questions fréquentes · Versailles
Quel est le prix d'un appartement à Versailles ?+
118 ventes d'appartements à Versailles sur les 12 derniers mois : prix médian 6 440 €/m², prix de vente médian 292 750 € pour 50 m², la moitié des ventes entre 195 000 € et 410 000 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Combien se vend un studio (T1) à Versailles ?+
Sur les 12 derniers mois, 38 T1 vendus à Versailles : prix médian 169 505 € pour 26 m², soit 6 537 €/m². C'est la typologie la plus vendue parmi les ventes analysées (32 % des ventes dont le nombre de pièces est connu).
Qui achète un studio (T1) à Versailles ?+
Studios et une-pièce s'achètent surtout pour être loués. L'acheteur raisonne en loyer et en charges : bail en cours, charges de copropriété connues et DPE récent pèsent plus que la décoration.
Combien de temps pour vendre un appartement à Versailles ?+
En vente classique via agence, comptez 6 à 12 mois. Avec un acquéreur cash, vous recevez une offre sous 15 jours, puis le compromis et l'acte chez le notaire prennent en général 6 à 10 semaines.
Qui sont les acquéreurs cash à Versailles ?+
Investisseurs particuliers, marchands de biens et fonds d'investissement, tous vérifiés et disposant des fonds. Versailles est l'une de nos villes prioritaires.
Est-ce payant pour le vendeur ?+
Non, le service est 100% gratuit pour vous : aucune commission n'est prélevée sur votre prix de vente, et vous restez libre de refuser une offre.