Vendre son appartement à Nanterre, offre cash en 15 jours
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En bref
Vendre son appartement à Nanterre : prix et délais
Le prix médian d'un appartement à Nanterre est de 4 954 €/m², d'après 53 ventes enregistrées chez les notaires (DVF, 12 derniers mois). La moitié des appartements vendus l'ont été entre 209 000 € et 295 600 €. Avec Appartement Cash, vous recevez une offre d'achat cash en 15 jours, sans condition de prêt ; le compromis puis l'acte chez le notaire prennent ensuite en général 6 à 10 semaines. Le service est gratuit pour le vendeur.
- Prix médian au m²
- 4 954 €/m²
- Ventes analysées
- 53
- Prix de vente médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Offre d'achat cash
- 15 jours
- Compromis puis acte
- 6 à 10 semaines
- Commission vendeur
- 0 €
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr, ventes d'appartements à Nanterre sur les 12 derniers mois.
Ce qui se vend à Nanterre
À Nanterre, 53 appartements vendus sur les 12 derniers mois : les T2 sont les plus nombreux, 49 % des ventes dont le nombre de pièces est connu. 21 % des appartements vendus font moins de 40 m² : le marché mêle studios, deux-pièces et logements familiaux.
La moitié des appartements vendus à Nanterre l'ont été entre 209 000 € et 295 600 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces. Les prix sont resserrés : le quart le plus cher des ventes commence à 295 600 €, à peine plus que le seuil du quart le moins cher (209 000 €). Un prix très au-dessus des ventes voisines se justifie difficilement.
Plus le logement est petit, plus le mètre carré coûte cher : 6 520 €/m² pour les T1, 4 664 €/m² pour les T4 et plus. Un grand appartement se négocie donc sur un prix au m² plus bas que la médiane de la ville.
Les appartements représentent 74 % des ventes de logements analysées, les maisons le reste. Les maisons à Nanterre se sont vendues en médiane 6 271 €/m² sur la même période : le m² d'appartement y est environ 21 % moins cher.
Part des ventes et prix médian, 12 derniers mois
- T1 · Studio, 1 pièce9 % des ventes · 25 m² · 6 520 €/m²
- 123 076 €
- T2 · 2 pièces49 % des ventes · 43 m² · 5 193 €/m²
- 222 875 €
- T3 · 3 pièces21 % des ventes · 60 m² · 4 636 €/m²
- 275 000 €
- T4 et plus · 4 pièces et plus21 % des ventes · 91 m² · 4 664 €/m²
- 421 000 €
Source : DVF, data.gouv.fr. Ventes d'appartements dont le nombre de pièces est renseigné, ventes groupées exclues.
Comparer avec les villes voisines
à Courbevoie (3 km), les appartements se vendent 6 603 €/m² en médiane (+33 %), pour 49 m² ; à Rueil-Malmaison (3 km), les appartements se vendent 5 650 €/m² en médiane (+14 %), pour 53 m². Un acquéreur qui hésite entre ces villes compare ces chiffres.
Hauts-de-Seine (92)
Département premium de la petite couronne, porté par La Défense et le Grand Paris Express. Marché très liquide, acquéreurs CSP+ et cadres internationaux nombreux. Les autres villes couvertes du département.
Le DPE d'un appartement à Nanterre
À Nanterre, les hivers froids rendent le chauffage déterminant dans le DPE. Les immeubles des années 1950 à 1975, souvent peu isolés, concentrent les étiquettes F et G ; un ravalement avec isolation ou un changement de chaudière voté en assemblée générale change la discussion avec l'acheteur.
L'état relatif aux termites n'est exigé que si Nanterre ou votre secteur est couvert par un arrêté préfectoral, ce que la mairie ou le diagnostiqueur vous confirme.
Appartement classé E, F ou G : vendre en l'état à un acquéreur cash.
Pourquoi vendre à un acquéreur cash à Nanterre ?
Nanterre compte 95 000 habitants en Île-de-France. Préfecture du 92, proche La Défense. Marché en hausse depuis le prolongement RER E.
Zéro commission
Offre sous 15 jours
Pas de condition de prêt
Vente possible en l'état
Compatible agence
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Dernières ventes réelles à Nanterre
Transactions d'appartements réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle), pas des prix d'annonces.
| Période | Secteur | Surface | Prix vendu | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 127 AV FELIX FAURE | 55 m² · 3 p. | 386 000 € | 7 018 € |
| déc. 2025 | 182 AV GEORGES CLEMENCEAU | 61 m² · 4 p. | 284 500 € | 4 664 € |
| déc. 2025 | 6 IMP DU CHEMIN DE FER | 43 m² · 2 p. | 269 500 € | 6 267 € |
| déc. 2025 | 24 RUE THOMAS LEMAITRE | 85 m² · 4 p. | 421 000 € | 4 953 € |
| déc. 2025 | 250 AV GEORGES CLEMENCEAU | 42 m² · 2 p. | 160 000 € | 3 810 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr · 53 ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Questions fréquentes · Nanterre
Quel est le prix d'un appartement à Nanterre ?+
53 ventes d'appartements à Nanterre sur les 12 derniers mois : prix médian 4 954 €/m², prix de vente médian 250 000 € pour 49 m², la moitié des ventes entre 209 000 € et 295 600 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Combien se vend un T2 à Nanterre ?+
Sur les 12 derniers mois, 26 T2 vendus à Nanterre : prix médian 222 875 € pour 43 m², soit 5 193 €/m². C'est la typologie la plus vendue parmi les ventes analysées (49 % des ventes dont le nombre de pièces est connu).
Qui achète un T2 à Nanterre ?+
Le deux-pièces intéresse à la fois des primo-accédants, qui dépendent de leur prêt, et des investisseurs, qui regardent le loyer possible. Une offre sans condition de financement retire le principal risque de cette vente.
Combien de temps pour vendre un appartement à Nanterre ?+
En vente classique via agence, comptez 6 à 12 mois. Avec un acquéreur cash, vous recevez une offre sous 15 jours, puis le compromis et l'acte chez le notaire prennent en général 6 à 10 semaines.
Qui sont les acquéreurs cash à Nanterre ?+
Investisseurs particuliers, marchands de biens et fonds d'investissement, tous vérifiés et disposant des fonds. Nanterre est l'une de nos villes prioritaires.
Est-ce payant pour le vendeur ?+
Non, le service est 100% gratuit pour vous : aucune commission n'est prélevée sur votre prix de vente, et vous restez libre de refuser une offre.