Vendre son appartement à Boulogne-Billancourt, offre cash en 15 jours
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En bref
Vendre son appartement à Boulogne-Billancourt : prix et délais
Le prix médian d'un appartement à Boulogne-Billancourt est de 8 323 €/m², d'après 225 ventes enregistrées chez les notaires (DVF, 12 derniers mois). La moitié des appartements vendus l'ont été entre 250 000 € et 575 000 €. Avec Appartement Cash, vous recevez une offre d'achat cash en 15 jours, sans condition de prêt ; le compromis puis l'acte chez le notaire prennent ensuite en général 6 à 10 semaines. Le service est gratuit pour le vendeur.
- Prix médian au m²
- 8 323 €/m²
- Ventes analysées
- 225
- Prix de vente médian
- 383 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Offre d'achat cash
- 15 jours
- Compromis puis acte
- 6 à 10 semaines
- Commission vendeur
- 0 €
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr, ventes d'appartements à Boulogne-Billancourt sur les 12 derniers mois.
Ce qui se vend à Boulogne-Billancourt
À Boulogne-Billancourt, 225 appartements vendus sur les 12 derniers mois : les T2 sont les plus nombreux, 31 % des ventes dont le nombre de pièces est connu. Les petites surfaces pèsent lourd : 35 % des appartements vendus font moins de 40 m². C'est le segment que visent les investisseurs locatifs.
La moitié des appartements vendus à Boulogne-Billancourt l'ont été entre 250 000 € et 575 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces. Les prix sont très dispersés : le quart le plus cher des ventes commence à 575 000 €, plus du double du seuil du quart le moins cher. Comparer son bien aux ventes de sa propre rue compte davantage que la médiane.
Le prix au mètre carré varie peu avec la taille : 8 793 €/m² pour les T1, 8 273 €/m² pour les T4 et plus. La surface explique l'essentiel du prix, l'emplacement et l'état font le reste.
Les appartements représentent 96 % des ventes de logements analysées : c'est le logement courant à Boulogne-Billancourt. Les maisons à Boulogne-Billancourt se sont vendues en médiane 13 697 €/m² sur la même période : le m² d'appartement y est environ 39 % moins cher.
Part des ventes et prix médian, 12 derniers mois
- T1 · Studio, 1 pièce24 % des ventes · 22 m² · 8 793 €/m²
- 193 975 €
- T2 · 2 pièces31 % des ventes · 43 m² · 8 097 €/m²
- 327 000 €
- T3 · 3 pièces28 % des ventes · 65 m² · 8 457 €/m²
- 540 000 €
- T4 et plus · 4 pièces et plus17 % des ventes · 95 m² · 8 273 €/m²
- 750 000 €
Source : DVF, data.gouv.fr. Ventes d'appartements dont le nombre de pièces est renseigné, ventes groupées exclues.
Les rues où il s'est vendu le plus d'appartements
Sur les 12 derniers mois, ces rues à Boulogne-Billancourt concentrent le plus de ventes enregistrées. Si votre appartement s'y trouve, l'acheteur aura des ventes toutes proches pour comparer.
- Rue de Silly13 ventes · 8 427 €/m²
- Boulevard Jean Jaures10 ventes · 8 105 €/m²
- Route de la Reine8 ventes · 8 320 €/m²
- Rue Gallieni8 ventes · 9 008 €/m²
- Avenue J B Clement7 ventes · 8 421 €/m²
- Rue de Billancourt7 ventes · 8 969 €/m²
Source : DVF, data.gouv.fr. Rues comptant au moins 4 ventes d'appartements, prix médian au m² de ces ventes.
Comparer avec les villes voisines
à Issy-les-Moulineaux (3 km), les appartements se vendent 7 663 €/m² en médiane (-8 %), pour 47 m² ; à Rueil-Malmaison (6 km), les appartements se vendent 5 650 €/m² en médiane (-32 %), pour 53 m². Un acquéreur qui hésite entre ces villes compare ces chiffres.
Hauts-de-Seine (92)
Département premium de la petite couronne, porté par La Défense et le Grand Paris Express. Marché très liquide, acquéreurs CSP+ et cadres internationaux nombreux. Les autres villes couvertes du département.
Le DPE d'un appartement à Boulogne-Billancourt
À Boulogne-Billancourt, les hivers froids rendent le chauffage déterminant dans le DPE. Les immeubles des années 1950 à 1975, souvent peu isolés, concentrent les étiquettes F et G ; un ravalement avec isolation ou un changement de chaudière voté en assemblée générale change la discussion avec l'acheteur.
L'état relatif aux termites n'est exigé que si Boulogne-Billancourt ou votre secteur est couvert par un arrêté préfectoral, ce que la mairie ou le diagnostiqueur vous confirme.
Appartement classé E, F ou G : vendre en l'état à un acquéreur cash.
Pourquoi vendre à un acquéreur cash à Boulogne-Billancourt ?
Boulogne-Billancourt compte 121 000 habitants en Île-de-France. Première ville du 92 en population. Trapèze et vieux Boulogne très recherchés par les CSP+.
Zéro commission
Offre sous 15 jours
Pas de condition de prêt
Vente possible en l'état
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Dernières ventes réelles à Boulogne-Billancourt
Transactions d'appartements réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle), pas des prix d'annonces.
| Période | Secteur | Surface | Prix vendu | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 16 RUE DE L EST | 17 m² · 1 p. | 138 000 € | 8 118 € |
| déc. 2025 | 27 RUE DU PAVILLON | 64 m² · 3 p. | 658 000 € | 10 281 € |
| déc. 2025 | 121 BD JEAN JAURES | 12 m² · 1 p. | 112 000 € | 9 333 € |
| déc. 2025 | 5 RUE EDOUARD DETAILLE | 35 m² · 2 p. | 218 750 € | 6 250 € |
| déc. 2025 | 127 AV J B CLEMENT | 109 m² · 5 p. | 817 700 € | 7 502 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr · 225 ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Questions fréquentes · Boulogne-Billancourt
Quel est le prix d'un appartement à Boulogne-Billancourt ?+
225 ventes d'appartements à Boulogne-Billancourt sur les 12 derniers mois : prix médian 8 323 €/m², prix de vente médian 383 500 € pour 50 m², la moitié des ventes entre 250 000 € et 575 000 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Combien se vend un T2 à Boulogne-Billancourt ?+
Sur les 12 derniers mois, 69 T2 vendus à Boulogne-Billancourt : prix médian 327 000 € pour 43 m², soit 8 097 €/m². C'est la typologie la plus vendue parmi les ventes analysées (31 % des ventes dont le nombre de pièces est connu).
Qui achète un T2 à Boulogne-Billancourt ?+
Le deux-pièces intéresse à la fois des primo-accédants, qui dépendent de leur prêt, et des investisseurs, qui regardent le loyer possible. Une offre sans condition de financement retire le principal risque de cette vente.
Combien de temps pour vendre un appartement à Boulogne-Billancourt ?+
En vente classique via agence, comptez 6 à 12 mois. Avec un acquéreur cash, vous recevez une offre sous 15 jours, puis le compromis et l'acte chez le notaire prennent en général 6 à 10 semaines.
Qui sont les acquéreurs cash à Boulogne-Billancourt ?+
Investisseurs particuliers, marchands de biens et fonds d'investissement, tous vérifiés et disposant des fonds. Boulogne-Billancourt est l'une de nos villes prioritaires.
Est-ce payant pour le vendeur ?+
Non, le service est 100% gratuit pour vous : aucune commission n'est prélevée sur votre prix de vente, et vous restez libre de refuser une offre.