Vendre son appartement à Dijon, offre cash en 15 jours
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En bref
Vendre son appartement à Dijon : prix et délais
Le prix médian d'un appartement à Dijon est de 2 717 €/m², d'après 259 ventes enregistrées chez les notaires (DVF, 12 derniers mois). La moitié des appartements vendus l'ont été entre 97 000 € et 185 500 €. Avec Appartement Cash, vous recevez une offre d'achat cash en 15 jours, sans condition de prêt ; le compromis puis l'acte chez le notaire prennent ensuite en général 6 à 10 semaines. Le service est gratuit pour le vendeur.
- Prix médian au m²
- 2 717 €/m²
- Ventes analysées
- 259
- Prix de vente médian
- 134 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Offre d'achat cash
- 15 jours
- Compromis puis acte
- 6 à 10 semaines
- Commission vendeur
- 0 €
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr, ventes d'appartements à Dijon sur les 12 derniers mois.
Ce qui se vend à Dijon
À Dijon, 259 appartements vendus sur les 12 derniers mois : les T3 sont les plus nombreux, 29 % des ventes dont le nombre de pièces est connu. 27 % des appartements vendus font moins de 40 m² : le marché mêle studios, deux-pièces et logements familiaux.
La moitié des appartements vendus à Dijon l'ont été entre 97 000 € et 185 500 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.
Plus le logement est petit, plus le mètre carré coûte cher : 3 059 €/m² pour les T1, 2 253 €/m² pour les T4 et plus. Un grand appartement se négocie donc sur un prix au m² plus bas que la médiane de la ville.
Les appartements représentent 86 % des ventes de logements analysées : c'est le logement courant à Dijon. Les maisons à Dijon se sont vendues en médiane 3 132 €/m² sur la même période : le m² d'appartement y est environ 13 % moins cher.
Part des ventes et prix médian, 12 derniers mois
- T1 · Studio, 1 pièce22 % des ventes · 26 m² · 3 059 €/m²
- 75 000 €
- T2 · 2 pièces24 % des ventes · 45 m² · 2 717 €/m²
- 124 000 €
- T3 · 3 pièces29 % des ventes · 63 m² · 2 671 €/m²
- 166 000 €
- T4 et plus · 4 pièces et plus24 % des ventes · 82 m² · 2 253 €/m²
- 193 000 €
Source : DVF, data.gouv.fr. Ventes d'appartements dont le nombre de pièces est renseigné, ventes groupées exclues.
Les rues où il s'est vendu le plus d'appartements
Sur les 12 derniers mois, ces rues à Dijon concentrent le plus de ventes enregistrées. Si votre appartement s'y trouve, l'acheteur aura des ventes toutes proches pour comparer.
- Rue des Argentieres6 ventes · 3 043 €/m²
- Avenue du Drapeau5 ventes · 1 796 €/m²
- Avenue Raymond Poincare4 ventes · 2 824 €/m²
- Avenue Victor Hugo4 ventes · 3 189 €/m²
- Rue de Chenove4 ventes · 2 207 €/m²
- Rue du Transvaal4 ventes · 2 721 €/m²
Source : DVF, data.gouv.fr. Rues comptant au moins 4 ventes d'appartements, prix médian au m² de ces ventes.
Comparer avec les villes voisines
à Besançon (75 km), les appartements se vendent 2 286 €/m² en médiane (-16 %), pour 58 m². Un acquéreur qui hésite entre ces villes compare ces chiffres.
Le DPE d'un appartement à Dijon
À Dijon, les hivers froids rendent le chauffage déterminant dans le DPE. Les immeubles des années 1950 à 1975, souvent peu isolés, concentrent les étiquettes F et G ; un ravalement avec isolation ou un changement de chaudière voté en assemblée générale change la discussion avec l'acheteur.
L'état relatif aux termites n'est exigé que si Dijon ou votre secteur est couvert par un arrêté préfectoral, ce que la mairie ou le diagnostiqueur vous confirme.
Appartement classé E, F ou G : vendre en l'état à un acquéreur cash.
Pourquoi vendre à un acquéreur cash à Dijon ?
Dijon compte 159 000 habitants en Bourgogne-Franche-Comté. Capitale des Ducs, patrimoine UNESCO. 1h35 de Paris, demande francilienne en hausse.
Zéro commission
Offre sous 15 jours
Pas de condition de prêt
Vente possible en l'état
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Dernières ventes réelles à Dijon
Transactions d'appartements réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle), pas des prix d'annonces.
| Période | Secteur | Surface | Prix vendu | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 109 RUE DE LONGVIC | 62 m² · 4 p. | 145 000 € | 2 339 € |
| déc. 2025 | 12 RUE DU 27EME REGIMENT D INFANT | 67 m² · 3 p. | 230 000 € | 3 433 € |
| déc. 2025 | 57 RUE DE FONTAINE | 50 m² · 2 p. | 133 000 € | 2 660 € |
| déc. 2025 | 62 BD DES BOURROCHES | 49 m² · 3 p. | 77 000 € | 1 571 € |
| déc. 2025 | 60 RUE CHABOT CHARNY | 35 m² · 1 p. | 87 000 € | 2 486 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr · 259 ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Questions fréquentes · Dijon
Quel est le prix d'un appartement à Dijon ?+
259 ventes d'appartements à Dijon sur les 12 derniers mois : prix médian 2 717 €/m², prix de vente médian 134 000 € pour 55 m², la moitié des ventes entre 97 000 € et 185 500 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Combien se vend un T3 à Dijon ?+
Sur les 12 derniers mois, 76 T3 vendus à Dijon : prix médian 166 000 € pour 63 m², soit 2 671 €/m². C'est la typologie la plus vendue parmi les ventes analysées (29 % des ventes dont le nombre de pièces est connu).
Qui achète un T3 à Dijon ?+
Le trois-pièces est le logement des couples et des jeunes familles. Ils comparent l'étage, la lumière, l'extérieur et les charges, et financent le plus souvent avec un prêt : c'est ce qui allonge une vente classique.
Combien de temps pour vendre un appartement à Dijon ?+
En vente classique via agence, comptez 6 à 12 mois. Avec un acquéreur cash, vous recevez une offre sous 15 jours, puis le compromis et l'acte chez le notaire prennent en général 6 à 10 semaines.
Qui sont les acquéreurs cash à Dijon ?+
Investisseurs particuliers, marchands de biens et fonds d'investissement, tous vérifiés et disposant des fonds. Dijon est l'une de nos villes prioritaires.
Est-ce payant pour le vendeur ?+
Non, le service est 100% gratuit pour vous : aucune commission n'est prélevée sur votre prix de vente, et vous restez libre de refuser une offre.