Vendre son appartement à Cannes, offre cash en 15 jours
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En bref
Vendre son appartement à Cannes : prix et délais
Le prix médian d'un appartement à Cannes est de 5 839 €/m², d'après 373 ventes enregistrées chez les notaires (DVF, 12 derniers mois). La moitié des appartements vendus l'ont été entre 193 000 € et 450 000 €. Avec Appartement Cash, vous recevez une offre d'achat cash en 15 jours, sans condition de prêt ; le compromis puis l'acte chez le notaire prennent ensuite en général 6 à 10 semaines. Le service est gratuit pour le vendeur.
- Prix médian au m²
- 5 839 €/m²
- Ventes analysées
- 373
- Prix de vente médian
- 285 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Offre d'achat cash
- 15 jours
- Compromis puis acte
- 6 à 10 semaines
- Commission vendeur
- 0 €
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr, ventes d'appartements à Cannes sur les 12 derniers mois.
Ce qui se vend à Cannes
À Cannes, 373 appartements vendus sur les 12 derniers mois : les T2 sont les plus nombreux, 40 % des ventes dont le nombre de pièces est connu. 27 % des appartements vendus font moins de 40 m² : le marché mêle studios, deux-pièces et logements familiaux.
La moitié des appartements vendus à Cannes l'ont été entre 193 000 € et 450 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces. Les prix sont très dispersés : le quart le plus cher des ventes commence à 450 000 €, plus du double du seuil du quart le moins cher. Comparer son bien aux ventes de sa propre rue compte davantage que la médiane.
Le prix au mètre carré varie peu avec la taille : 5 893 €/m² pour les T1, 5 501 €/m² pour les T4 et plus. La surface explique l'essentiel du prix, l'emplacement et l'état font le reste.
Les appartements représentent 95 % des ventes de logements analysées : c'est le logement courant à Cannes. Les maisons à Cannes se sont vendues en médiane 6 859 €/m² sur la même période : le m² d'appartement y est environ 15 % moins cher.
Part des ventes et prix médian, 12 derniers mois
- T1 · Studio, 1 pièce18 % des ventes · 28 m² · 5 893 €/m²
- 170 000 €
- T2 · 2 pièces40 % des ventes · 45 m² · 5 900 €/m²
- 263 140 €
- T3 · 3 pièces30 % des ventes · 73 m² · 5 786 €/m²
- 394 810 €
- T4 et plus · 4 pièces et plus11 % des ventes · 94 m² · 5 501 €/m²
- 530 000 €
Source : DVF, data.gouv.fr. Ventes d'appartements dont le nombre de pièces est renseigné, ventes groupées exclues.
Les rues où il s'est vendu le plus d'appartements
Sur les 12 derniers mois, ces rues à Cannes concentrent le plus de ventes enregistrées. Si votre appartement s'y trouve, l'acheteur aura des ventes toutes proches pour comparer.
- Avenue de Grasse14 ventes · 4 682 €/m²
- Boulevard Leader12 ventes · 5 851 €/m²
- Avenue Amiral Wester Wemyss11 ventes · 6 081 €/m²
- Avenue Francis Tonner11 ventes · 3 884 €/m²
- Avenue Jean de Lattre de Tassigny8 ventes · 5 070 €/m²
- Avenue Michel Jourdan8 ventes · 3 069 €/m²
Source : DVF, data.gouv.fr. Rues comptant au moins 4 ventes d'appartements, prix médian au m² de ces ventes.
Comparer avec les villes voisines
à Antibes (9 km), les appartements se vendent 5 278 €/m² en médiane (-10 %), pour 54 m² ; à Nice (26 km), les appartements se vendent 5 015 €/m² en médiane (-14 %), pour 52 m². Un acquéreur qui hésite entre ces villes compare ces chiffres.
Alpes-Maritimes (06)
Côte d'Azur, clientèle internationale et résidences secondaires. Marché cash très actif, acquéreurs étrangers majoritaires sur le littoral. Les autres villes couvertes du département.
Le DPE d'un appartement à Cannes
À Cannes, les hivers doux aident l'étiquette énergie d'un appartement. Le point faible est l'été : dernier étage sous une toiture peu isolée, grandes baies au sud sans protection, climatiseurs anciens. L'acheteur regarde l'exposition et l'isolation du toit de l'immeuble.
L'état relatif aux termites n'est exigé que si Cannes ou votre secteur est couvert par un arrêté préfectoral, ce que la mairie ou le diagnostiqueur vous confirme.
Appartement classé E, F ou G : vendre en l'état à un acquéreur cash.
Pourquoi vendre à un acquéreur cash à Cannes ?
Cannes compte 73 000 habitants en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Festival et clientèle internationale. Croisette et Super-Cannes premium, marché cash très actif.
Zéro commission
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Dernières ventes réelles à Cannes
Transactions d'appartements réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle), pas des prix d'annonces.
| Période | Secteur | Surface | Prix vendu | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 33 AV AMIRAL WESTER WEMYSS | 28 m² · 2 p. | 180 000 € | 6 429 € |
| déc. 2025 | 56 BD DU MIDI | 33 m² · 2 p. | 266 558,21 € | 8 078 € |
| déc. 2025 | 75 BD DE LA REPUBLIQUE | 22 m² · 1 p. | 100 000 € | 4 545 € |
| déc. 2025 | 99 RUE D ANTIBES | 76 m² · 3 p. | 580 000 € | 7 632 € |
| déc. 2025 | 202 BD LEADER | 73 m² · 3 p. | 402 000 € | 5 507 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr · 373 ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Questions fréquentes · Cannes
Quel est le prix d'un appartement à Cannes ?+
373 ventes d'appartements à Cannes sur les 12 derniers mois : prix médian 5 839 €/m², prix de vente médian 285 000 € pour 52 m², la moitié des ventes entre 193 000 € et 450 000 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Combien se vend un T2 à Cannes ?+
Sur les 12 derniers mois, 151 T2 vendus à Cannes : prix médian 263 140 € pour 45 m², soit 5 900 €/m². C'est la typologie la plus vendue parmi les ventes analysées (40 % des ventes dont le nombre de pièces est connu).
Qui achète un T2 à Cannes ?+
Le deux-pièces intéresse à la fois des primo-accédants, qui dépendent de leur prêt, et des investisseurs, qui regardent le loyer possible. Une offre sans condition de financement retire le principal risque de cette vente.
Combien de temps pour vendre un appartement à Cannes ?+
En vente classique via agence, comptez 6 à 12 mois. Avec un acquéreur cash, vous recevez une offre sous 15 jours, puis le compromis et l'acte chez le notaire prennent en général 6 à 10 semaines.
Qui sont les acquéreurs cash à Cannes ?+
Investisseurs particuliers, marchands de biens et fonds d'investissement, tous vérifiés et disposant des fonds. Cannes est l'une de nos villes prioritaires.
Est-ce payant pour le vendeur ?+
Non, le service est 100% gratuit pour vous : aucune commission n'est prélevée sur votre prix de vente, et vous restez libre de refuser une offre.