Vendre son appartement à Amiens, offre cash en 15 jours
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En bref
Vendre son appartement à Amiens : prix et délais
Le prix médian d'un appartement à Amiens est de 2 483 €/m², d'après 123 ventes enregistrées chez les notaires (DVF, 12 derniers mois). La moitié des appartements vendus l'ont été entre 90 000 € et 172 500 €. Avec Appartement Cash, vous recevez une offre d'achat cash en 15 jours, sans condition de prêt ; le compromis puis l'acte chez le notaire prennent ensuite en général 6 à 10 semaines. Le service est gratuit pour le vendeur.
- Prix médian au m²
- 2 483 €/m²
- Ventes analysées
- 123
- Prix de vente médian
- 116 120 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Offre d'achat cash
- 15 jours
- Compromis puis acte
- 6 à 10 semaines
- Commission vendeur
- 0 €
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr, ventes d'appartements à Amiens sur les 12 derniers mois.
Ce qui se vend à Amiens
À Amiens, 123 appartements vendus sur les 12 derniers mois : les T2 sont les plus nombreux, 28 % des ventes dont le nombre de pièces est connu. 29 % des appartements vendus font moins de 40 m² : le marché mêle studios, deux-pièces et logements familiaux.
La moitié des appartements vendus à Amiens l'ont été entre 90 000 € et 172 500 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
Plus le logement est petit, plus le mètre carré coûte cher : 2 925 €/m² pour les T1, 1 733 €/m² pour les T4 et plus. Un grand appartement se négocie donc sur un prix au m² plus bas que la médiane de la ville.
Les maisons restent majoritaires à Amiens : les appartements ne représentent que 47 % des ventes de logements analysées. Les maisons à Amiens se sont vendues en médiane 2 176 €/m² sur la même période : le m² d'appartement y est environ 14 % plus cher.
Part des ventes et prix médian, 12 derniers mois
- T1 · Studio, 1 pièce21 % des ventes · 27 m² · 2 925 €/m²
- 70 250 €
- T2 · 2 pièces28 % des ventes · 44 m² · 2 537 €/m²
- 108 900 €
- T3 · 3 pièces25 % des ventes · 69 m² · 2 505 €/m²
- 170 500 €
- T4 et plus · 4 pièces et plus25 % des ventes · 76 m² · 1 733 €/m²
- 147 500 €
Source : DVF, data.gouv.fr. Ventes d'appartements dont le nombre de pièces est renseigné, ventes groupées exclues.
Comparer avec les villes voisines
à Lille (98 km), les appartements se vendent 3 596 €/m² en médiane (+45 %), pour 49 m². Un acquéreur qui hésite entre ces villes compare ces chiffres.
Le DPE d'un appartement à Amiens
À Amiens, les hivers froids rendent le chauffage déterminant dans le DPE. Les immeubles des années 1950 à 1975, souvent peu isolés, concentrent les étiquettes F et G ; un ravalement avec isolation ou un changement de chaudière voté en assemblée générale change la discussion avec l'acheteur.
L'état relatif aux termites n'est exigé que si Amiens ou votre secteur est couvert par un arrêté préfectoral, ce que la mairie ou le diagnostiqueur vous confirme.
Appartement classé E, F ou G : vendre en l'état à un acquéreur cash.
Pourquoi vendre à un acquéreur cash à Amiens ?
Amiens compte 135 000 habitants en Hauts-de-France. Cathédrale UNESCO, 1h de Paris en train. Marché accessible, demande étudiante solide.
Zéro commission
Offre sous 15 jours
Pas de condition de prêt
Vente possible en l'état
Compatible agence
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Dernières ventes réelles à Amiens
Transactions d'appartements réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle), pas des prix d'annonces.
| Période | Secteur | Surface | Prix vendu | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 186 RUE DE SAVEUSE | 39 m² · 2 p. | 103 000 € | 2 641 € |
| déc. 2025 | 36 RUE CARPENTIER | 42 m² · 2 p. | 108 000 € | 2 571 € |
| déc. 2025 | 34 RUE SAINT FUSCIEN | 77 m² · 3 p. | 130 000 € | 1 688 € |
| déc. 2025 | 6 AV LOUIS BLANC | 100 m² · 4 p. | 131 462 € | 1 315 € |
| déc. 2025 | 18 RUE DE MADRID | 13 m² · 1 p. | 56 000 € | 4 308 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr · 123 ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Questions fréquentes · Amiens
Quel est le prix d'un appartement à Amiens ?+
123 ventes d'appartements à Amiens sur les 12 derniers mois : prix médian 2 483 €/m², prix de vente médian 116 120 € pour 58 m², la moitié des ventes entre 90 000 € et 172 500 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Combien se vend un T2 à Amiens ?+
Sur les 12 derniers mois, 34 T2 vendus à Amiens : prix médian 108 900 € pour 44 m², soit 2 537 €/m². C'est la typologie la plus vendue parmi les ventes analysées (28 % des ventes dont le nombre de pièces est connu).
Qui achète un T2 à Amiens ?+
Le deux-pièces intéresse à la fois des primo-accédants, qui dépendent de leur prêt, et des investisseurs, qui regardent le loyer possible. Une offre sans condition de financement retire le principal risque de cette vente.
Combien de temps pour vendre un appartement à Amiens ?+
En vente classique via agence, comptez 6 à 12 mois. Avec un acquéreur cash, vous recevez une offre sous 15 jours, puis le compromis et l'acte chez le notaire prennent en général 6 à 10 semaines.
Qui sont les acquéreurs cash à Amiens ?+
Investisseurs particuliers, marchands de biens et fonds d'investissement, tous vérifiés et disposant des fonds. Amiens est l'une de nos villes prioritaires.
Est-ce payant pour le vendeur ?+
Non, le service est 100% gratuit pour vous : aucune commission n'est prélevée sur votre prix de vente, et vous restez libre de refuser une offre.