Vendre son appartement à Perpignan, offre cash en 15 jours
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En bref
Vendre son appartement à Perpignan : prix et délais
Le prix médian d'un appartement à Perpignan est de 1 544 €/m², d'après 250 ventes enregistrées chez les notaires (DVF, 12 derniers mois). La moitié des appartements vendus l'ont été entre 64 595 € et 119 000 €. Avec Appartement Cash, vous recevez une offre d'achat cash en 15 jours, sans condition de prêt ; le compromis puis l'acte chez le notaire prennent ensuite en général 6 à 10 semaines. Le service est gratuit pour le vendeur.
- Prix médian au m²
- 1 544 €/m²
- Ventes analysées
- 250
- Prix de vente médian
- 87 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Offre d'achat cash
- 15 jours
- Compromis puis acte
- 6 à 10 semaines
- Commission vendeur
- 0 €
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr, ventes d'appartements à Perpignan sur les 12 derniers mois.
Ce qui se vend à Perpignan
À Perpignan, 250 appartements vendus sur les 12 derniers mois : les T3 sont les plus nombreux, 34 % des ventes dont le nombre de pièces est connu. 18 % des appartements vendus font moins de 40 m² : le marché mêle studios, deux-pièces et logements familiaux.
La moitié des appartements vendus à Perpignan l'ont été entre 64 595 € et 119 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Plus le logement est petit, plus le mètre carré coûte cher : 1 865 €/m² pour les T1, 1 238 €/m² pour les T4 et plus. Un grand appartement se négocie donc sur un prix au m² plus bas que la médiane de la ville.
Les appartements représentent 74 % des ventes de logements analysées, les maisons le reste. Les maisons à Perpignan se sont vendues en médiane 2 157 €/m² sur la même période : le m² d'appartement y est environ 28 % moins cher.
Part des ventes et prix médian, 12 derniers mois
- T1 · Studio, 1 pièce10 % des ventes · 27 m² · 1 865 €/m²
- 51 900 €
- T2 · 2 pièces28 % des ventes · 45 m² · 1 600 €/m²
- 72 000 €
- T3 · 3 pièces34 % des ventes · 61 m² · 1 680 €/m²
- 99 500 €
- T4 et plus · 4 pièces et plus27 % des ventes · 83 m² · 1 238 €/m²
- 100 000 €
Source : DVF, data.gouv.fr. Ventes d'appartements dont le nombre de pièces est renseigné, ventes groupées exclues.
Les rues où il s'est vendu le plus d'appartements
Sur les 12 derniers mois, ces rues à Perpignan concentrent le plus de ventes enregistrées. Si votre appartement s'y trouve, l'acheteur aura des ventes toutes proches pour comparer.
- Boulevard John Fitzgerald Kennedy7 ventes · 1 515 €/m²
- Chemin de la Passio Vella5 ventes · 2 194 €/m²
- Rue des Glaieuls5 ventes · 1 067 €/m²
- Avenue de Prades4 ventes · 1 574 €/m²
- Rue de Taulis4 ventes · 1 607 €/m²
- Rue Jean Guiter4 ventes · 1 324 €/m²
Source : DVF, data.gouv.fr. Rues comptant au moins 4 ventes d'appartements, prix médian au m² de ces ventes.
Le DPE d'un appartement à Perpignan
À Perpignan, les hivers doux aident l'étiquette énergie d'un appartement. Le point faible est l'été : dernier étage sous une toiture peu isolée, grandes baies au sud sans protection, climatiseurs anciens. L'acheteur regarde l'exposition et l'isolation du toit de l'immeuble.
En Occitanie, de nombreuses communes sont couvertes par un arrêté termites, appartements compris : vérifiez la situation de Perpignan en mairie. Si elle est classée, l'état parasitaire doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Appartement classé E, F ou G : vendre en l'état à un acquéreur cash.
Pourquoi vendre à un acquéreur cash à Perpignan ?
Perpignan compte 123 000 habitants en Occitanie. Prix les plus bas du Sud-Ouest. Climat méditerranéen, demande espagnole frontalière.
Zéro commission
Offre sous 15 jours
Pas de condition de prêt
Vente possible en l'état
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Dernières ventes réelles à Perpignan
Transactions d'appartements réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle), pas des prix d'annonces.
| Période | Secteur | Surface | Prix vendu | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 4 RUE VOLTAIRE | 36 m² · 1 p. | 48 964 € | 1 360 € |
| déc. 2025 | 83 CHE DE LA POUDRIERE | 39 m² · 2 p. | 43 000 € | 1 103 € |
| déc. 2025 | 4 RUE DU CAP DIEUDE | 43 m² · 2 p. | 58 000 € | 1 349 € |
| déc. 2025 | 8 RUE JEAN-BAPTISTE CARPEAUX | 48 m² · 2 p. | 50 000 € | 1 042 € |
| déc. 2025 | 5 RUE DE L HORLOGE | 54 m² · 3 p. | 96 000 € | 1 778 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr · 250 ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Questions fréquentes · Perpignan
Quel est le prix d'un appartement à Perpignan ?+
250 ventes d'appartements à Perpignan sur les 12 derniers mois : prix médian 1 544 €/m², prix de vente médian 87 000 € pour 60 m², la moitié des ventes entre 64 595 € et 119 000 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Combien se vend un T3 à Perpignan ?+
Sur les 12 derniers mois, 86 T3 vendus à Perpignan : prix médian 99 500 € pour 61 m², soit 1 680 €/m². C'est la typologie la plus vendue parmi les ventes analysées (34 % des ventes dont le nombre de pièces est connu).
Qui achète un T3 à Perpignan ?+
Le trois-pièces est le logement des couples et des jeunes familles. Ils comparent l'étage, la lumière, l'extérieur et les charges, et financent le plus souvent avec un prêt : c'est ce qui allonge une vente classique.
Combien de temps pour vendre un appartement à Perpignan ?+
En vente classique via agence, comptez 6 à 12 mois. Avec un acquéreur cash, vous recevez une offre sous 15 jours, puis le compromis et l'acte chez le notaire prennent en général 6 à 10 semaines.
Qui sont les acquéreurs cash à Perpignan ?+
Investisseurs particuliers, marchands de biens et fonds d'investissement, tous vérifiés et disposant des fonds. Perpignan est l'une de nos villes prioritaires.
Est-ce payant pour le vendeur ?+
Non, le service est 100% gratuit pour vous : aucune commission n'est prélevée sur votre prix de vente, et vous restez libre de refuser une offre.