Vendre son appartement à Nîmes, offre cash en 15 jours
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En bref
Vendre son appartement à Nîmes : prix et délais
Le prix médian d'un appartement à Nîmes est de 2 290 €/m², d'après 266 ventes enregistrées chez les notaires (DVF, 12 derniers mois). La moitié des appartements vendus l'ont été entre 67 000 € et 155 000 €. Avec Appartement Cash, vous recevez une offre d'achat cash en 15 jours, sans condition de prêt ; le compromis puis l'acte chez le notaire prennent ensuite en général 6 à 10 semaines. Le service est gratuit pour le vendeur.
- Prix médian au m²
- 2 290 €/m²
- Ventes analysées
- 266
- Prix de vente médian
- 108 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Offre d'achat cash
- 15 jours
- Compromis puis acte
- 6 à 10 semaines
- Commission vendeur
- 0 €
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr, ventes d'appartements à Nîmes sur les 12 derniers mois.
Ce qui se vend à Nîmes
À Nîmes, 266 appartements vendus sur les 12 derniers mois : les T2 sont les plus nombreux, 28 % des ventes dont le nombre de pièces est connu. 28 % des appartements vendus font moins de 40 m² : le marché mêle studios, deux-pièces et logements familiaux.
La moitié des appartements vendus à Nîmes l'ont été entre 67 000 € et 155 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces. Les prix sont très dispersés : le quart le plus cher des ventes commence à 155 000 €, plus du double du seuil du quart le moins cher. Comparer son bien aux ventes de sa propre rue compte davantage que la médiane.
Plus le logement est petit, plus le mètre carré coûte cher : 2 528 €/m² pour les T1, 1 810 €/m² pour les T4 et plus. Un grand appartement se négocie donc sur un prix au m² plus bas que la médiane de la ville.
Les appartements représentent 73 % des ventes de logements analysées, les maisons le reste. Les maisons à Nîmes se sont vendues en médiane 2 699 €/m² sur la même période : le m² d'appartement y est environ 15 % moins cher.
Part des ventes et prix médian, 12 derniers mois
- T1 · Studio, 1 pièce22 % des ventes · 24 m² · 2 528 €/m²
- 59 100 €
- T2 · 2 pièces28 % des ventes · 44 m² · 2 300 €/m²
- 108 000 €
- T3 · 3 pièces27 % des ventes · 63 m² · 2 288 €/m²
- 138 000 €
- T4 et plus · 4 pièces et plus23 % des ventes · 80 m² · 1 810 €/m²
- 137 000 €
Source : DVF, data.gouv.fr. Ventes d'appartements dont le nombre de pièces est renseigné, ventes groupées exclues.
Les rues où il s'est vendu le plus d'appartements
Sur les 12 derniers mois, ces rues à Nîmes concentrent le plus de ventes enregistrées. Si votre appartement s'y trouve, l'acheteur aura des ventes toutes proches pour comparer.
- Avenue de Bir Hakeim6 ventes · 1 508 €/m²
- Avenue des Poetes4 ventes · 702 €/m²
- Avenue Jean Jaures4 ventes · 2 458 €/m²
- Boulevard Victor Hugo4 ventes · 2 690 €/m²
- Route de Beaucaire4 ventes · 2 046 €/m²
- Rue Arago4 ventes · 2 023 €/m²
Source : DVF, data.gouv.fr. Rues comptant au moins 4 ventes d'appartements, prix médian au m² de ces ventes.
Comparer avec les villes voisines
à Avignon (38 km), les appartements se vendent 2 387 €/m² en médiane (+4 %), pour 54 m² ; à Montpellier (46 km), les appartements se vendent 3 418 €/m² en médiane (+49 %), pour 49 m². Un acquéreur qui hésite entre ces villes compare ces chiffres.
Le DPE d'un appartement à Nîmes
À Nîmes, les hivers doux aident l'étiquette énergie d'un appartement. Le point faible est l'été : dernier étage sous une toiture peu isolée, grandes baies au sud sans protection, climatiseurs anciens. L'acheteur regarde l'exposition et l'isolation du toit de l'immeuble.
En Occitanie, de nombreuses communes sont couvertes par un arrêté termites, appartements compris : vérifiez la situation de Nîmes en mairie. Si elle est classée, l'état parasitaire doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Appartement classé E, F ou G : vendre en l'état à un acquéreur cash.
Pourquoi vendre à un acquéreur cash à Nîmes ?
Nîmes compte 149 000 habitants en Occitanie. Patrimoine romain, soleil et prix accessibles. Marché calme, idéal pour les acquéreurs cash.
Zéro commission
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Dernières ventes réelles à Nîmes
Transactions d'appartements réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle), pas des prix d'annonces.
| Période | Secteur | Surface | Prix vendu | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 56 RTE DE BEAUCAIRE | 55 m² · 3 p. | 85 000 € | 1 545 € |
| déc. 2025 | 2 IMP MONTAURY | 26 m² · 1 p. | 72 900 € | 2 804 € |
| déc. 2025 | 105 AV MARECHAL LYAUTEY | 23 m² · 1 p. | 60 000 € | 2 609 € |
| déc. 2025 | 136 RTE D AVIGNON | 53 m² · 3 p. | 121 125 € | 2 285 € |
| déc. 2025 | 14 CHE DU CAPOUCHINE | 43 m² · 2 p. | 114 500 € | 2 663 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr · 266 ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Questions fréquentes · Nîmes
Quel est le prix d'un appartement à Nîmes ?+
266 ventes d'appartements à Nîmes sur les 12 derniers mois : prix médian 2 290 €/m², prix de vente médian 108 000 € pour 55 m², la moitié des ventes entre 67 000 € et 155 000 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Combien se vend un T2 à Nîmes ?+
Sur les 12 derniers mois, 75 T2 vendus à Nîmes : prix médian 108 000 € pour 44 m², soit 2 300 €/m². C'est la typologie la plus vendue parmi les ventes analysées (28 % des ventes dont le nombre de pièces est connu).
Qui achète un T2 à Nîmes ?+
Le deux-pièces intéresse à la fois des primo-accédants, qui dépendent de leur prêt, et des investisseurs, qui regardent le loyer possible. Une offre sans condition de financement retire le principal risque de cette vente.
Combien de temps pour vendre un appartement à Nîmes ?+
En vente classique via agence, comptez 6 à 12 mois. Avec un acquéreur cash, vous recevez une offre sous 15 jours, puis le compromis et l'acte chez le notaire prennent en général 6 à 10 semaines.
Qui sont les acquéreurs cash à Nîmes ?+
Investisseurs particuliers, marchands de biens et fonds d'investissement, tous vérifiés et disposant des fonds. Nîmes est l'une de nos villes prioritaires.
Est-ce payant pour le vendeur ?+
Non, le service est 100% gratuit pour vous : aucune commission n'est prélevée sur votre prix de vente, et vous restez libre de refuser une offre.