Vendre son appartement à Brest, offre cash en 15 jours
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En bref
Vendre son appartement à Brest : prix et délais
Le prix médian d'un appartement à Brest est de 2 247 €/m², d'après 244 ventes enregistrées chez les notaires (DVF, 12 derniers mois). La moitié des appartements vendus l'ont été entre 95 000 € et 156 500 €. Avec Appartement Cash, vous recevez une offre d'achat cash en 15 jours, sans condition de prêt ; le compromis puis l'acte chez le notaire prennent ensuite en général 6 à 10 semaines. Le service est gratuit pour le vendeur.
- Prix médian au m²
- 2 247 €/m²
- Ventes analysées
- 244
- Prix de vente médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Offre d'achat cash
- 15 jours
- Compromis puis acte
- 6 à 10 semaines
- Commission vendeur
- 0 €
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr, ventes d'appartements à Brest sur les 12 derniers mois.
Ce qui se vend à Brest
À Brest, 244 appartements vendus sur les 12 derniers mois : les T4 et plus sont les plus nombreux, 37 % des ventes dont le nombre de pièces est connu. 22 % des appartements vendus font moins de 40 m² : le marché mêle studios, deux-pièces et logements familiaux.
La moitié des appartements vendus à Brest l'ont été entre 95 000 € et 156 500 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Plus le logement est petit, plus le mètre carré coûte cher : 2 957 €/m² pour les T1, 2 035 €/m² pour les T4 et plus. Un grand appartement se négocie donc sur un prix au m² plus bas que la médiane de la ville.
Les appartements représentent 75 % des ventes de logements analysées, les maisons le reste. Les maisons à Brest se sont vendues en médiane 2 410 €/m² sur la même période : le m² d'appartement y est environ 7 % moins cher.
Part des ventes et prix médian, 12 derniers mois
- T1 · Studio, 1 pièce18 % des ventes · 21 m² · 2 957 €/m²
- 69 500 €
- T2 · 2 pièces20 % des ventes · 46 m² · 2 447 €/m²
- 103 500 €
- T3 · 3 pièces25 % des ventes · 62 m² · 2 234 €/m²
- 135 200 €
- T4 et plus · 4 pièces et plus37 % des ventes · 80 m² · 2 035 €/m²
- 150 000 €
Source : DVF, data.gouv.fr. Ventes d'appartements dont le nombre de pièces est renseigné, ventes groupées exclues.
Les rues où il s'est vendu le plus d'appartements
Sur les 12 derniers mois, ces rues à Brest concentrent le plus de ventes enregistrées. Si votre appartement s'y trouve, l'acheteur aura des ventes toutes proches pour comparer.
- Rue du Moulin A Poudre6 ventes · 3 143 €/m²
- Rue Jean Jaures6 ventes · 2 575 €/m²
- Rue Anatole France5 ventes · 2 222 €/m²
- Rue Pierre Puget5 ventes · 2 550 €/m²
- Rue Saint-Marc4 ventes · 1 788 €/m²
- Rue Vauban4 ventes · 1 901 €/m²
Source : DVF, data.gouv.fr. Rues comptant au moins 4 ventes d'appartements, prix médian au m² de ces ventes.
Le DPE d'un appartement à Brest
À Brest, le climat océanique évite les besoins de chauffage extrêmes, mais l'humidité est le sujet des appartements : ventilation absente ou bouchée, condensation sur les menuiseries anciennes, rez-de-chaussée humides. Une VMC qui fonctionne rassure plus qu'une étiquette gagnée de justesse.
L'état relatif aux termites n'est exigé que si Brest ou votre secteur est couvert par un arrêté préfectoral, ce que la mairie ou le diagnostiqueur vous confirme.
Appartement classé E, F ou G : vendre en l'état à un acquéreur cash.
Pourquoi vendre à un acquéreur cash à Brest ?
Brest compte 139 000 habitants en Bretagne. Métropole bretonne dynamique. Marine nationale et université soutiennent la demande.
Zéro commission
Offre sous 15 jours
Pas de condition de prêt
Vente possible en l'état
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Dernières ventes réelles à Brest
Transactions d'appartements réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle), pas des prix d'annonces.
| Période | Secteur | Surface | Prix vendu | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 2 RUE D ANJOU | 97 m² · 5 p. | 126 000 € | 1 299 € |
| déc. 2025 | 4 RUE FOY | 80 m² · 4 p. | 237 800 € | 2 973 € |
| déc. 2025 | 30 RUE DE GUILERS | 65 m² · 3 p. | 155 000 € | 2 385 € |
| déc. 2025 | 3 RUE DOC ANDRE DELALANDE | 54 m² · 3 p. | 150 000 € | 2 778 € |
| déc. 2025 | 27 RUE DU DUC D AUMALE | 52 m² · 2 p. | 98 000 € | 1 885 € |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr · 244 ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Questions fréquentes · Brest
Quel est le prix d'un appartement à Brest ?+
244 ventes d'appartements à Brest sur les 12 derniers mois : prix médian 2 247 €/m², prix de vente médian 125 000 € pour 62 m², la moitié des ventes entre 95 000 € et 156 500 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Combien se vend un T4 ou plus grand à Brest ?+
Sur les 12 derniers mois, 91 T4 et plus vendus à Brest : prix médian 150 000 € pour 80 m², soit 2 035 €/m². C'est la typologie la plus vendue parmi les ventes analysées (37 % des ventes dont le nombre de pièces est connu).
Qui achète un T4 ou plus grand à Brest ?+
Les grands appartements pèsent lourd dans les ventes. Leur budget réduit le nombre d'acheteurs capables de suivre, et un refus de prêt peut faire tomber la vente des mois plus tard : un acquéreur qui a déjà les fonds change la donne.
Combien de temps pour vendre un appartement à Brest ?+
En vente classique via agence, comptez 6 à 12 mois. Avec un acquéreur cash, vous recevez une offre sous 15 jours, puis le compromis et l'acte chez le notaire prennent en général 6 à 10 semaines.
Qui sont les acquéreurs cash à Brest ?+
Investisseurs particuliers, marchands de biens et fonds d'investissement, tous vérifiés et disposant des fonds. Brest est l'une de nos villes prioritaires.
Est-ce payant pour le vendeur ?+
Non, le service est 100% gratuit pour vous : aucune commission n'est prélevée sur votre prix de vente, et vous restez libre de refuser une offre.