Prix immobilier à Lyon en 2026 : analyse par quartier
Le marché lyonnais en 2026
Lyon confirme son statut de deuxième marché immobilier de France. Le prix médian au m² s'établit autour de 4 800€, avec une correction modérée de 5 à 7% par rapport au pic de 2022.
La demande reste soutenue grâce à l'attractivité économique de la métropole et la qualité de vie.
Quartiers les plus recherchés
Le 6e arrondissement (Parc de la Tête d'Or) reste le plus prisé avec des prix au-delà de 6 000€/m². La Presqu'île et le 2e arrondissement maintiennent également des prix élevés.
Les quartiers en devenir : le 7e (Gerland/Jean Macé), le 3e (Part-Dieu en transformation) et Villeurbanne (métro automatique).
Vendre à Lyon : le bon timing
Le printemps 2026 est favorable aux vendeurs lyonnais. La reprise de la demande, combinée à un stock limité de biens disponibles, crée un marché équilibré.
Pour les propriétaires pressés, la vente cash permet de conclure en 15 jours, sans les aléas d'une vente classique qui peut prendre 6 à 9 mois sur le marché lyonnais.
