Nouveau DPE 2026 : votre appartement est-il encore une passoire ?
Le calcul du DPE change pour les logements chauffés à l'électricité. Vérifiez en 30 secondes si votre étiquette s'améliore, et ce que ça change pour votre prix de vente.
Indiquée sur votre DPE, en kWh/m²/an (ex. 385)
La réforme ne concerne que la part électrique
Simulation indicative fondée sur les seuils d'énergie primaire et le nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3, applicable au 1er janvier 2026). Le DPE officiel retient aussi les émissions de gaz à effet de serre : seule une attestation ou un DPE mis à jour par un diagnostiqueur certifié fait foi.
La réforme du DPE 2026 en 3 points
Coefficient électricité : 2,3 → 1,9
Le DPE mesure l'énergie primaire. Jusqu'ici, 1 kWh d'électricité consommé comptait pour 2,3 kWh. Depuis le 1er janvier 2026, il compte pour 1,9 kWh : la consommation affichée des logements électriques baisse d'environ 17%.
~850 000 logements sortent du F/G
Radiateurs électriques, ballons d'eau chaude, pompes à chaleur : les logements tout-électriques classés F ou G de justesse gagnent une, parfois deux classes, sans aucun travaux.
Un impact direct sur le prix
La décote d'une passoire thermique atteint 10 à 20% selon les régions, et les logements G sont interdits à la location. Sortir du statut de passoire, c'est récupérer cette valeur, à condition de mettre son DPE à jour avant de vendre.
Requalifié ou pas, vous avez une carte à jouer
Faites établir un DPE à jour par un diagnostiqueur certifié, puis ré-estimez votre bien : la décote passoire (10 à 20%) ne se justifie plus. Notre estimation gratuite s'appuie sur les ventes réelles de votre quartier.
Ré-estimer mon bien →Pas de travaux à financer, pas de mise aux normes : nos acquéreurs cash (investisseurs et marchands de biens vérifiés) achètent les passoires thermiques en l'état. Offre sous 15 jours, sans condition de prêt, 0% de commission vendeur.
Vendre mon bien DPE F/G →Nouveau DPE 2026 : vos questions
Qu'est-ce qui change dans le DPE au 1er janvier 2026 ?+
Le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9. Les logements chauffés à l'électricité voient leur consommation d'énergie primaire recalculée à la baisse (environ -17% sur la part électrique), ce qui améliore mécaniquement l'étiquette de nombreux logements. Environ 850 000 logements sortent ainsi du statut de passoire thermique (F ou G).
Mon DPE réalisé avant 2026 reste-t-il valable ?+
Oui, les DPE en cours de validité le restent. Mais si votre logement est chauffé à l'électricité, son étiquette peut être meilleure avec le nouveau calcul : renseignez-vous auprès d'un diagnostiqueur certifié pour obtenir un document à jour avant de vendre, car une meilleure étiquette se traduit directement dans le prix.
Combien vaut un appartement qui sort du statut de passoire ?+
Les études du marché estiment la décote d'une passoire thermique entre 10 et 20% selon les régions. Un bien qui passe de G ou F à E échappe aussi aux restrictions de location. Si votre bien est requalifié, faites-le ré-estimer : l'écart peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros.
Et si mon bien reste classé F ou G ?+
Vous pouvez vendre sans faire de travaux : nos acquéreurs cash (investisseurs et marchands de biens vérifiés) achètent les appartements F et G en l'état, avec une offre sous 15 jours et sans condition de financement. Le service est gratuit pour le vendeur.
Appartement Cash · Estimation gratuite sur les ventes réelles (base DVF) · Offre cash en 15 jours
Estimer mon appartement gratuitement →